Een tussenwoning met een flink perceel
Deze tussenwoning aan De Omloop 15 staat in de buurt De Veert, een rustige straat in Nieuwe Niedorp. Met een woonoppervlak van 93 m² en een perceel van maar liefst 610 m² is er buiten flink wat ruimte. De vraagprijs van €295.000 ligt 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €518.333, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het energielabel A++ is zuinig, terwijl maar 0% van het koopaanbod in de buurt label A+ heeft. Vergeleken met andere tussenwoningen in Hollands Kroon is dit een opvallend ruime kavel.
Bouwjaar 1984 en energielabel A++
De woning is gebouwd in 1984 en heeft een energielabel A++. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of garage. Wat wel bekend is, is dat het perceel 610 m² groot is, wat ruimte biedt voor een flinke tuin. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt.
Leven in De Veert
De Veert is een buurt met ruim 1.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, gebaseerd op zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt". Een ander zegt: "Het zit mooi centraal tussen meerdere steden zoals Schagen, Heerhugowaard en eventueel Alkmaar." De buurt heeft een moderne basisschool en de tandarts zit om de hoek, al zijn de supermarkt en slager wel verdwenen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Aldi op 382 meter of de Jumbo op 422 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Sint Antoniusschool op 612 meter en OBS De Mient op 635 meter. De huisartsenpraktijk Winkel en Nieuwe Niedorp zit op 551 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwe Niedorp, Prins Maurits op 202 meter, met buslijn 417. Het treinstation Obdam ligt op 7,3 kilometer. De gemeente Hollands Kroon heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat we geen uitspraken kunnen doen over deze aspecten.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SC Bakker Makelaardij oz BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Omloop 15, Nieuwe Niedorp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €295.000. Dat is 43% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €518.333 in de buurt De Veert. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.172, terwijl het buurtgemiddelde €3.833 per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 93 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 610 m² aanzienlijk groter dan het huis zelf, wat ruimte biedt voor een ruime tuin. De woning is een tussenwoning, gebouwd in 1984. De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers of slaapkamers.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A++, wat een zuinig label is. In de buurt heeft 66,7% van het koopaanbod label A en 33,3% label B. Geen enkel ander huis in het huidige aanbod heeft label A+ of hoger. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 382 meter en de Jumbo op 422 meter. De huisartsenpraktijk Winkel en Nieuwe Niedorp zit op 551 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: de Sint Antoniusschool op 612 meter en OBS De Mient op 635 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwe Niedorp, Prins Maurits op 202 meter met buslijn 417.
Hoe is de buurt De Veert om in te wonen?
De Veert heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 31% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt". Een ander zegt dat het dorp "mooi centraal tussen meerdere steden" ligt, al zijn de supermarkt en slager wel verdwenen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus we kunnen er niets over zeggen.
