Een royale tussenwoning in een rustige Heiloose buurt
Deze tussenwoning aan De Ronge 11 staat in Zuiderneg, een buurt waar het rustig wonen is en waar je de auto voor de deur kwijt kunt. Met een vraagprijs van €1.195.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in Heiloo. De woning is gebouwd in 1976 en heeft energielabel B.
Een woning met vijf slaapkamers en een flinke tuin
De woning telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 699 m³. Je hebt een achtertuin van 168 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Er is een inpandige garage en de woning is in volle eigendom. De verwarming gaat via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 225 m², terwijl de makelaar 188 m² opgeeft.
Een buurt met veel 65-plussers en een gemiddelde score van 7,7
Met 1.755 inwoners en 40 procent 65-plussers is dit een buurt waar het relatief rustig is. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag." De buurt Zuiderneg heeft 881 woningen, waarvan 74 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid: alles binnen handbereik
De Albert Heijn en Lidl liggen beide op ongeveer 500 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Elckerlyc Basisschool voor Freinetonderwijs en Kindcentrum Willibrord op 314 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer en de apotheek op 1 kilometer. Buslijn 408 stopt op 94 meter bij de halte Heiloo, De Ronge. Het treinstation Heiloo ligt op 1,3 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, van spoorweglawaai 30 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kuyper & Blom Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Ronge 11, Heiloo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.195.000 ligt 70 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €704.143. Per vierkante meter is de prijs 27 procent hoger dan het buurtgemiddelde. De woning is met 188 m² woonoppervlak ook 36 procent groter dan het buurtgemiddelde van 138 m². Het prijsverschil is dus deels te verklaren door de extra ruimte, maar de prijs ligt wel aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 699 m³. Er is een inpandige garage en een achtertuin van 168 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata, zonder oordeel over de staat van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Lidl liggen beide op ongeveer 500 meter afstand. Er zijn meerdere basisscholen binnen een straal van 400 meter, waaronder Elckerlyc Basisschool voor Freinetonderwijs en Kindcentrum Willibrord. De huisarts zit op 1,2 kilometer en de apotheek op 1 kilometer. Buslijn 408 stopt op 94 meter bij de halte Heiloo, De Ronge, en het treinstation Heiloo ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Zuiderneg om in te wonen?
Zuiderneg heeft 1.755 inwoners, waarvan 40 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met 881 woningen, waarvan 74 procent koopwoningen. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label B kun je over het algemeen lagere stookkosten verwachten dan bij minder zuinige labels, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 408 stopt op 94 meter afstand bij de halte Heiloo, De Ronge. Het treinstation Heiloo ligt op 1,3 kilometer afstand. Het treinstation biedt een verbinding met het spoornetwerk.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn afkomstig van de Klimaateffectatlas en gelden op adresniveau, maar zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
