Deemselstraat 10
Roerzicht, Roermond
BuurtEen ruime tussenwoning in Roerzicht
Deze tussenwoning uit 1930 staat aan de Deemselstraat, een rustige weg in de buurt Roerzicht. Met zeven kamers verdeeld over drie woonlagen is dit een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €489.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €604.850 voor tussenwoningen in Roermond, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
De woning heeft vijf slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 587 m³. De achtertuin ligt op het noordoosten. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie en muurisolatie en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 163 m², terwijl de makelaar 145 m² opgeeft.
Leven in Roerzicht
Met ruim 1.100 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81; een van hen noemt het "een rustige buurt met veel groen". Een ander zegt: "gezellige buurt met lieve mensen". De buurt Roerzicht ligt aan de rand van het centrum, met voorzieningen dichtbij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza zit op 124 meter, Jumbo op 273 meter en Albert Heijn op 898 meter. Basisschool De Steenen Brug is op 178 meter, en de huisarts en apotheek zitten om de hoek. Bushalte Roermond, WC Roercenter met lijn 2 is op 122 meter, en treinstation Roermond op 680 meter. De gemeente Roermond heeft verder een ziekenhuis op ongeveer een kilometer. De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai 37 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei en een bouwjaar uit 1930. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Roel Cremer Makelaardij en Taxaties op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Deemselstraat 10, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €489.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €604.850 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.255, terwijl deze woning op €3.372 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 145 m². Het is een scherpe prijs voor een woning met zeven kamers.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 587 m³. Er is een achtertuin op het noordoosten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en muurisolatie en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De makelaar noemt dakisolatie en muurisolatie als aanwezige isolatievormen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat zijn de risico's op het gebied van fundering en wateroverlast?
Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei en een bouwjaar uit 1930. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Ekoplaza zit op 124 meter, Jumbo op 273 meter en Albert Heijn op 898 meter. Basisschool De Steenen Brug is op 178 meter. De huisarts en apotheek zitten op respectievelijk 305 en 251 meter. Bushalte Roermond, WC Roercenter met lijn 2 is op 122 meter en treinstation Roermond op 680 meter.
Hoe is de buurt Roerzicht om in te wonen?
Roerzicht heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen", een ander zegt "gezellige buurt met lieve mensen". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
