Een ruime tussenwoning in de Indische buurt
Deze tussenwoning aan de Delistraat in Leeuwarden is een opvallend ruime huurwoning. Met 97 m² woonoppervlak is hij 43% groter dan het buurtgemiddelde, en het perceel is maar liefst 3315 m². De woning is in 2020 gebouwd, maar heeft energielabel G, dat betekent hoge stookkosten verwachten. De laatst bekende huurprijs van €976 was aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt (€888). Bekijk ook andere tussenwoningen in Leeuwarden. Deze woning staat sinds 5 juni 2026 niet meer online.
De Indische buurt
De Indische buurt is een stedelijke wijk met 1255 inwoners. Het is een dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Het openbaar vervoer is hier vaak en veel dus je komt weer makkelijk. De buurt heeft veel stay afval en word ook in tuinen gegooid. Ook veel last van junkies." De buurt Indische buurt heeft een gemiddelde score van 5,88.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo om de hoek (159 m) of de Lidl twee straten verder (211 m). Ook de Aldi is op loopafstand (250 m). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals IKC de Kinderkoepel (vijf minuten lopen) en IKC Aventurijn (tien minuten lopen). Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met CSG Comenius @Forum op loopafstand. De gemeente Leeuwarden biedt verder een treinstation op 2,2 km afstand.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Delistraat 13, Leeuwarden
Was €976 per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
De huurprijs van €976 lag boven het buurtgemiddelde van €888 en de mediaan van €888. De woning is met 97 m² wel 43% groter dan het gemiddelde in de buurt (68 m²). Of de prijs marktconform was, hing af van de staat en het energielabel G, dat hoge stookkosten betekende.
Wat betekent energielabel G voor mijn energiekosten?
Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte energieprestatie. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. Het is een belangrijk punt om mee te wegen in de totale woonlasten.
Hoe veilig is de Indische buurt?
In de buurt zijn 114 misdrijven geregistreerd. Een bewoner meldt: "Veel last van junkies" en "veel stay afval". Het is een stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid, wat invloed kan hebben op de leefbaarheid.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Jumbo (159 m), Lidl (211 m) en Aldi (250 m). Ook basisscholen en voortgezet onderwijs zijn dichtbij. Het treinstation van Leeuwarden ligt op 2,2 km.
Is dit een woning van een woningcorporatie?
Ja, deze woning werd aangeboden door een woningcorporatie. Dat betekende dat de huurprijs mogelijk onder de liberalisatiegrens viel en dat er inkomenseisen konden gelden.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is maar liefst 3315 m², wat zeer ruim is voor een tussenwoning. Dat bood veel mogelijkheden voor een tuin, maar de exacte indeling en stond waren niet bekend uit de advertentie.
