Dennenweg 32
Winschoten-Bomenbuurt, Oldambt
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in de Bomenbuurt
Deze tussenwoning aan de Dennenweg staat in de rustige Bomenbuurt van Winschoten, een wijk met veel groen en parken in de buurt. Met een woonoppervlak van 121 m² volgens de makelaar is dit een royale woning, flink groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van 270.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Oldambt, maar daar krijg je ook veel ruimte voor terug.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1984 en heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 435 m³. Er is één badkamer. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. Het is een tussenwoning in volle eigendom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 136 m², terwijl de makelaar 121 m² opgeeft.
De buurt Winschoten-Bomenbuurt
De buurt Winschoten-Bomenbuurt telt ruim 2.300 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk Winschoten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Prachtige buurten, erg groen en prettig om te wonen!" Een ander noemt het "Ideale gesitueerd. Alles dichtbij." De wijk ligt aan de doorgaande weg, op kleine afstand van winkels en tegenover een bos, zoals een bewoner opmerkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Jumbo net iets verder. Voor de kinderen is Kindcentrum Beukenlaan op loopafstand, en ook het voortgezet onderwijs zit dichtbij. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 800 meter te vinden. De bushalte Winschoten, Dennenweg ligt op 150 meter en wordt bediend door lijn 13 en 119. Het treinstation Winschoten ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Oldambt heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door spoorweglawaai 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dennenweg 32, Winschoten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 270.000 euro. In de buurt Winschoten-Bomenbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 289.786 euro, met een mediaan van 239.500 euro. De prijs per vierkante meter is 2.231 euro op basis van de makelaar-opgave van 121 m². Het buurtgemiddelde per m² is 3.303 euro. Deze woning is dus relatief gunstig geprijsd per vierkante meter, maar de totale prijs ligt boven de mediaan.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 435 m³. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noorden en bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door spoorweglawaai 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Kindcentrum Beukenlaan (263 m) en het Dollard College pro-vmbo (330 m). De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi (995 m) en Jumbo (1014 m). De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 830 m afstand. De bushalte Winschoten, Dennenweg ligt op 152 m en wordt bediend door lijn 13 en 119. Het treinstation Winschoten ligt op 1,4 km.
Hoe is de buurt Winschoten-Bomenbuurt?
De buurt telt 2.305 inwoners, met 20% 65-plussers en 16% kinderen tot 15 jaar. Bewoners van de wijk Winschoten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,48. Een bewoner zegt: "Prachtige buurten, erg groen en prettig om te wonen!" Een ander noemt het "Ideale gesitueerd. Alles dichtbij." De wijk ligt aan de doorgaande weg en tegenover een bos.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Statistieken van Winschoten-Bomenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €300.850 | €259.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.660 | – |
| Huurprijs | €1.167 p/m | €1.350 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Winschoten
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon al jaren in Winschoten-Noord en het is hier heerlijk wonen. Er zijn veel parken dichtbij om lekker te wandelen met de hond en de kinderen. Ook zijn de voorzieningen keurig op orde: scholen, supermarkt en een goede verbinding naar zowel het centrum als Blauwestad. Er mogen nog wel iets meer laadpalen geplaatst worden maar we mogen niet klagen in deze buurt. Ook voel ik me altijd veilig.
Ideale gesitueerd. Alles dichtbij.
De wijk ligt aan de doorgaande weg en op kleine afstand van alle winkels en tegen over het mooie bos! Dat maakt veel goed!
Super goede veilige gemeenschap. De hygiëne wordt hier goed en serieus genomen en er wordt veel geïnformeerd vanuit de gemeente. Het onderwijs is goed, veel scholen. Middelbare en voor de kinderen. Er worden telkens meer huizen gebouwd maar ze blijven wel van natuur af dus dat is er zeker. Alles is ook goed bereikbaar en er zijn veel supermarkten.
Heel erg goed. Nooit problemen gehad, veel gedacht om de kinderen en genoeg scholen in de buurt. Alle belangrijke supermarkten die goed bereikbaar zijn en een leuk winkelcentrum. De huizen zijn veilig en er worden steeds meer bijgebouwd.
Leuk nieuw dorp met zowel vrijstaande woningen, twee-onder-eenkap, rijtjeshuizen en appartementen. Leuke schiereilanden. Wonen ah water. Veel recreatiemogelijkheden. Er mist nog een supermarkt. En een leuke kroeg.
In mijn buurt staan vooral sociale huurwoningen. Hier zie ik dan ook duidelijk het verschil in mensen die lage inkomens hebben en modaal inkomens hebben. Het voelt hier niet altijd veilig om op straat te lopen, en een voetbalkooi een paar meter van mijn huis helpt ook niet. Daar moet ik langsfietsen en er wordt niet altijd vriendelijke tegen mij gepraat. Er zitten namelijk 9/10 keer ruiljongeren met hardcore en zo. De huizen in deze buurt zien er ook niet het beste uit. Mensen hebben vaak enorme rommel in hun tuin en huis. Wij zijn een tijd niet thuis geweest, dus dat ik dit zeg is hypocriet. Maar dat is inmiddels al lang opgelost. Mensen laten hun hondenpoep altijd liggen. Ook kent iedereen elkaar. Nu hebben wij geen relatie met onze buren, komt vooral omdat het gewoon tokkies zijn. Ze zijn daarom ook niet altijd even aardig naar ons. Verder zijn de muren hier splinterdun. Je hoort dus altijd wel mensen praten in het andere huis. Niet woord voor woord natuurlijk. Traplopen hoor je ook. Types mensen die hier rondlopen zijn ook altijd hetzelfde. We hebben hier ten minste 3 drugdealers in het hofje wonen. Af en toe zien we ook een deal gebeuren. Dan rijden er vreemde auto’s op de parkeerplaats en stappen ze in, net zoals op tv. Containers zijn ook niet veilig. Wij proberen ze meteen van de weg te halen als ze geleegd zijn. We hebben eerder gehad dat onze container verdwenen was of dat mensen hun afval erin gooien terwijl het langs de weg staat. Als ik dit nu typ besef ik me wel waar ik woon hahahaha.
Deze buurt heeft groenstroken en meerdere paden waar kinderen graag spelen. De buurt is veilig en zit in de buurt van meerdere scholen en vlak bij een speeltuin.
Statistieken van Winschoten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €667.105 | €371.152 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.781 | – |
| Huurprijs | €1.158 p/m | €1.106 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Oldambt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon al jaren in Winschoten-Noord en het is hier heerlijk wonen. Er zijn veel parken dichtbij om lekker te wandelen met de hond en de kinderen. Ook zijn de voorzieningen keurig op orde: scholen, supermarkt en een goede verbinding naar zowel het centrum als Blauwestad. Er mogen nog wel iets meer laadpalen geplaatst worden maar we mogen niet klagen in deze buurt. Ook voel ik me altijd veilig.
Ideale gesitueerd. Alles dichtbij.
Een paar rotte appels zijn de sfeerverpesters in de straat. Mensen willen geen rekenschap houden met de rest. Vernielingen van ander zijn eigendommen. Pestgedrag en vernederingen. Buitensporige gedragingen.
De wijk ligt aan de doorgaande weg en op kleine afstand van alle winkels en tegen over het mooie bos! Dat maakt veel goed!
Super goede veilige gemeenschap. De hygiëne wordt hier goed en serieus genomen en er wordt veel geïnformeerd vanuit de gemeente. Het onderwijs is goed, veel scholen. Middelbare en voor de kinderen. Er worden telkens meer huizen gebouwd maar ze blijven wel van natuur af dus dat is er zeker. Alles is ook goed bereikbaar en er zijn veel supermarkten.
Heel erg goed. Nooit problemen gehad, veel gedacht om de kinderen en genoeg scholen in de buurt. Alle belangrijke supermarkten die goed bereikbaar zijn en een leuk winkelcentrum. De huizen zijn veilig en er worden steeds meer bijgebouwd.
Prachtige gezellige straat
Leuk nieuw dorp met zowel vrijstaande woningen, twee-onder-eenkap, rijtjeshuizen en appartementen. Leuke schiereilanden. Wonen ah water. Veel recreatiemogelijkheden. Er mist nog een supermarkt. En een leuke kroeg.
Statistieken van Oldambt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €549.886 | €394.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.591 | – |
| Huurprijs | €1.148 p/m | €1.100 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dennenweg 32, Winschoten
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
