Lijsterbeslaan 9
Winschoten-Bomenbuurt, Oldambt
BuurtEen ruime tussenwoning in een groene buurt
Aan de Lijsterbeslaan 9 in Winschoten staat een tussenwoning uit 1969 met een energielabel A. De woning ligt in de Winschoten-Bomenbuurt, een buurt met veel groen en parken in de buurt. Met een vraagprijs van €249.500 ligt deze woning 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €300.850 in de buurt, wat hem scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Oldambt die nu te koop staat.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 563 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 210 m², terwijl de makelaar 136 m² opgeeft. Het perceel is 183 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas, een cv-ketel, elektrische verwarming en een pelletkachel.
De buurt Winschoten-Bomenbuurt
Met ruim 2.300 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Winschoten-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Prachtige buurten, erg groen en prettig om te wonen!" en noemt de voorzieningen "keurig op orde". Een andere bewoner waardeert de ligging: "Ideale gesitueerd. Alles dichtbij." De buurt Winschoten-Bomenbuurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0 en 39% eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Aldi, beide op iets meer dan een kilometer afstand. Kindcentrum Beukenlaan zit op 270 meter, en het Dollard College pro-vmbo op 566 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Arts en Zorg Winschoten op 951 meter, de apotheek op 958 meter. Bushalte Winschoten, Dennenweg is op 391 meter met lijnen 13 en 119. Het treinstation Winschoten ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Oldambt heeft verder een ziekenhuis op 5,5 kilometer in Scheemda.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 33 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bödeker Udema Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lijsterbeslaan 9, Winschoten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €249.500 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €300.850 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €259.750. Het is daarmee een scherp geprijsde tussenwoning, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 136 m², terwijl de BAG-registratie 210 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1969, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Kindcentrum Beukenlaan op 270 meter en het Dollard College pro-vmbo op 566 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Aldi, beide op ongeveer 1,1 kilometer. De huisarts zit op 951 meter en de apotheek op 958 meter. Bushalte Winschoten, Dennenweg is op 391 meter met lijnen 13 en 119.
Hoe is de buurt Winschoten-Bomenbuurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk Winschoten-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt de buurt "prachtig, erg groen en prettig om te wonen" en waardeert de voorzieningen. Een ander zegt: "Ideale gesitueerd. Alles dichtbij." De buurt heeft ruim 2.300 inwoners en een mix van leeftijden.
