Bovenburen 113
Winschoten-Noord, Oldambt
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in de Zeeheldenbuurt
Aan de Bovenburen 113 in Winschoten staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1929, met een woonoppervlakte van 101 vierkante meter en een perceel van 318 vierkante meter. De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en een badkamer. De vraagprijs is 250.000 euro, wat neerkomt op 2.475 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Oldambt is deze prijs marktconform.
De woning zelf
De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 337 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuiden, en een vrijstaande stenen garage. Het gaat om volle eigendom. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel. De ligging is in een woonwijk met vrij uitzicht.
De Zeeheldenbuurt
De Zeeheldenbuurt telt 2.685 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Winschoten-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,48, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al jaren in Winschoten-Noord en het is hier heerlijk wonen. Er zijn veel parken dichtbij om lekker te wandelen met de hond en de kinderen." Een ander noemt de wijk "Ideale gesitueerd. Alles dichtbij." De buurt Zeeheldenbuurt ligt in een omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 1.774, wat als sterk stedelijk geldt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 456 meter, of bij Aldi op 630 meter. Voor kinderen is Dalton Kindcentrum de Tweemaster op 122 meter, en het Dollard College Bovenburen op 172 meter. De huisarts zit op 653 meter bij Gezondheidscentrum Arts en Zorg Winschoten, en de apotheek op 661 meter. Buslijn 17 stopt op 24 meter bij de halte Winschoten, Jachtlaan. Het treinstation Winschoten ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Oldambt heeft verder een ziekenhuis op 5,8 kilometer in Scheemda.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 22 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en 64 procent van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Idee en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bovenburen 113, Winschoten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 250.000 euro voor een woonoppervlakte van 101 vierkante meter, wat neerkomt op 2.475 euro per vierkante meter. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het perceel is 318 vierkante meter. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1929.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 337 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuiden, en een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Zeeheldenbuurt?
De Zeeheldenbuurt telt 2.685 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Winschoten-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,48, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al jaren in Winschoten-Noord en het is hier heerlijk wonen. Er zijn veel parken dichtbij om lekker te wandelen met de hond en de kinderen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 456 meter en Aldi op 630 meter. Dalton Kindcentrum de Tweemaster zit op 122 meter en het Dollard College Bovenburen op 172 meter. De huisarts zit op 653 meter en de apotheek op 661 meter. Buslijn 17 stopt op 24 meter bij de halte Winschoten, Jachtlaan.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Winschoten, Jachtlaan, op 24 meter, waar buslijn 17 stopt. Het treinstation Winschoten ligt op 1,5 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, en 64 procent van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 22 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
