Diemewei 4012
Diemewei, Wijchen
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Diemewei staat in een buurt waar het rustig wonen is, met ruim 680 inwoners en veel gezinnen. De woning is gebouwd in 1997 en heeft een woonoppervlakte van 85 vierkante meter op een perceel van 211 vierkante meter. De vraagprijs van 390.000 euro is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van 446.000 euro. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Wijchen.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend. Wat we wel weten is dat het om een tussenwoning uit 1997 gaat, met een woonoppervlakte van 85 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus daar kun je geen conclusies aan verbinden.
Leven in Diemewei
De buurt Diemewei is een rustige wijk met veel gezinnen en relatief weinig 65-plussers. Bewoners van de wijk Wijchen kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van een "Divers en landelijke omgeving". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en bijna alle woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool De Trinoom ligt op twee straten verder, op 125 meter afstand, en het kinderdagverblijf is ook dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op ruim een kilometer afstand, of de Albert Heijn op anderhalve kilometer. De huisartsenpraktijk de Campus en de Service Apotheek Wijchen-Zuid zitten beide op ongeveer een kilometer. De bushalte Wijchen, Kerkeveld met lijnen 15, 415 en 815 is om de hoek, en het treinstation Wijchen ligt op twee kilometer. De gemeente Wijchen biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder DE MAKELAAR op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Diemewei 4012, Wijchen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 390.000 euro. Dat is scherp ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van 446.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.384 euro, terwijl deze woning op 4.588 euro per vierkante meter komt op basis van de BAG-oppervlakte. Er staan momenteel drie koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen tussen 415.000 en 488.000 euro.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de staat van de woning of de indeling is op basis van deze advertentie niets te zeggen. Die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. In de buurt heeft 66,7 procent van de koopwoningen een energielabel A+ of hoger, en 33,3 procent heeft label C. Maar dat zegt niets over deze specifieke woning. Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Diemewei om in te wonen?
Diemewei is een rustige buurt met 680 inwoners, waarvan 53 procent van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk Wijchen kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van een "Divers en landelijke omgeving". De meeste woningen zijn koopwoningen en bijna alle woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Diemewei?
Basisschool De Trinoom ligt op 125 meter afstand, en het kinderdagverblijf op 400 meter. De Jumbo is de dichtstbijzijnde supermarkt op 1,1 kilometer, gevolgd door de Albert Heijn op 1,6 kilometer. De huisartsenpraktijk de Campus zit op 993 meter en de Service Apotheek Wijchen-Zuid op 1.047 meter. Het treinstation Wijchen ligt op 2 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wijchen, Kerkeveld op 383 meter, met buslijnen 15, 415 en 815. Ook halte Wijchen, De Ververt op 580 meter en Wijchen, Meerdreef/Oosterweg op 801 meter worden bediend door meerdere lijnen. Het treinstation Wijchen ligt op 1.986 meter afstand. Daarmee zijn er goede OV-mogelijkheden in de buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de bodemgesteldheid in de omgeving, zonder dat daar een oordeel aan verbonden is.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom de Diemewei?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd en wordt in 2050 gemiddeld. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning. Het zijn openbare data die een beeld geven van de omgeving.
