Distelveld 30
Wintelre-kom, Eersel
BuurtEen tussenwoning in Wintelre
Deze tussenwoning aan het Distelveld ligt in Wintelre-kom, een rustige woonwijk in het Brabantse Wintelre. Met een bouwjaar van 2006 is het een relatief jonge woning, en het energielabel A is een zuinig label. De vraagprijs van €450.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Eersel, dan is dit een woning om goed naar te kijken.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 122 m², terwijl de makelaar 119 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 138 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Het is een huis met 2 woonlagen en een inhoud van 350 m³. De woning is eigendom belast met erfpacht.
Wintelre-kom
Wintelre-kom telt zo'n 1.400 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Eersel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, en een van hen zegt: "Lekker rustig wonen, van hier uit kan je alle kanten op naar België, Eindhoven, enz. Is een aanrader om in Eersel te wonen." Een ander noemt het "rustig en gezellig wonen in Eersel". De buurt Wintelre-kom is een plek waar het aangenaam toeven is, al zijn de beoordelingen op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen is Coop op 556 meter, om de hoek. Basisschool De Disselboom ligt op 302 meter, dus kinderen kunnen lopend naar school. De huisarts R.P.F. Houppermans zit in Veldhoven, op 3,4 km, en de apotheek Heikant Veldhoven op 3,9 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Wintelre, Willibrordusstraat op 407 meter, met buslijn 292. Het treinstation Best is op 7,8 km. De gemeente Eersel biedt een landelijke omgeving met voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €415.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €275.000 naar €415.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB, niet boven de norm, maar vliegverkeer geeft 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Distelveld 30, Wintelre
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €450.000. De WOZ-waarde is €415.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €275.000 naar €415.000. Dit betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de uiteindelijke marktwaarde kan afwijken.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 122 m², terwijl de makelaar 119 m² opgeeft. Het perceel is 138 m². De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 350 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €415.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €275.000 naar €415.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB, niet boven de norm, maar vliegverkeer geeft 49 dB, boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Coop is op 556 meter, en basisschool De Disselboom op 302 meter. De huisarts R.P.F. Houppermans zit in Veldhoven, op 3,4 km, en de apotheek Heikant Veldhoven op 3,9 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Wintelre, Willibrordusstraat op 407 meter, met buslijn 292. Het treinstation Best is op 7,8 km.
Hoe is de buurt Wintelre-kom?
Wintelre-kom telt zo'n 1.400 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Eersel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een bewoner zegt: "Lekker rustig wonen, van hier uit kan je alle kanten op naar België, Eindhoven, enz. Is een aanrader om in Eersel te wonen." Een ander noemt het "rustig en gezellig wonen in Eersel". De beoordelingen zijn op gemeenteniveau.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het bouwjaar is 2006. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een relatief energiezuinige woning.
Is er sprake van erfpacht?
Ja, de woning is eigendom belast met erfpacht. Dit betekent dat je het huis koopt, maar de grond waarop het staat niet volledig in eigendom hebt.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB, niet boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 49 dB, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het adres zelf. Het kan zijn dat je vliegtuigen hoort, maar de mate verschilt per locatie.
Wat is de oppervlakte van de woning?
De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 122 m², terwijl de makelaar 119 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 138 m². De inhoud van de woning is 350 m³. Het verschil in woonoppervlakte kan komen door verschillende meetmethoden.
