Nijverheidslaan 20
’t Look, Veldhoven
BuurtEen ruime tussenwoning in 't Look
Deze tussenwoning aan de Nijverheidslaan 20 staat in de wijk 't Look, een rustige woonwijk in Veldhoven. Met een woonoppervlakte van 130 m² en een perceel van 200 m² is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €485.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van tussenwoningen in Veldhoven, die op €590.438 staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
De woning uit 1972 heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 479 m³. Achter de woning ligt een achtertuin van 81 m² op het zuiden, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
De buurt 't Look
Met 2.675 inwoners is 't Look een middelgrote buurt, waar 23% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt het "prettig wonen" en voelt zich "best veilig". De buurt 't Look heeft een gevarieerde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 357 meter, of bij de Aldi op 754 meter. Basisschool De Brembocht zit op 144 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk Rekkers op 828 meter. De BENU Apotheek Zonderwijk vind je op 721 meter. Buslijn 402 stopt op 254 meter bij halte De Naaldenmaker. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 6,1 kilometer. De gemeente Veldhoven heeft verder een ziekenhuis op 2,4 kilometer: Máxima Medisch Centrum.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €450.000 met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €295.000 naar €450.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kennis Makelaardij, Huispedia, Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nijverheidslaan 20, Veldhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €485.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde van €450.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €295.000 naar €450.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 130 m² en de inhoud is 479 m³. Er is een achtertuin van 81 m² op het zuiden en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het label C is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en wateroverlast bij hevige regen is ook laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 357 meter en Aldi op 754 meter. Basisschool De Brembocht zit op 144 meter. De huisarts is Huisartspraktijk Rekkers op 828 meter en de BENU Apotheek Zonderwijk op 721 meter. Buslijn 402 stopt op 254 meter bij halte De Naaldenmaker.
Hoe is de buurt 't Look om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt het "prettig wonen" en voelt zich "best veilig".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €590.438, met een mediaan van €567.000. De vraagprijs van deze woning ligt 18% onder dat gemiddelde. De prijs per vierkante meter is €3.731, terwijl het buurtgemiddelde €3.987 per m² is.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer zit met 35 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
