Doesburgstraat 83
Huibeven Midden · 5043 GB Tilburg
Een ruime tussenwoning in Huibeven Midden
Deze tussenwoning aan de Doesburgstraat 83 staat in Huibeven Midden, een woonwijk in Tilburg waar het rustig wonen is. Met zes kamers verdeeld over drie woonlagen is er genoeg ruimte voor een groot huishouden. De woning is gebouwd in 1987 en heeft energielabel A. De laatst bekende vraagprijs van €375.000 lag 1% onder de WOZ-waarde, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Ter vergelijking: tussenwoningen in Tilburg hadden een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.345, terwijl deze woning op €3.074 per m² zat. Deze woning staat sinds 1 oktober 2026 niet meer online.
Indeling en kenmerken
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 140 m², terwijl de makelaar 122 m² opgeeft. Het perceel is 140 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via stadsverwarming. De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Huibeven Midden
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, gezinsgerichte buurt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en bijna alles is koop. Bewoners van de buurt Huibeven Midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05 op basis van 93 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Gewoon een top buurt he". Een ander noemt het "een leuke fijne buurt waar we met iedereen mee leeft en goed voor de natuur zorgen". Het aantal misdrijven in de buurt is 22 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 614 meter of Jumbo op 623 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Daltonschool Helen Parkhurst op 434 meter en OBS De Fonkel op 518 meter. De huisartsenpraktijk Keulemans en Geelen zit op 1,4 kilometer, en Apotheek de Reeshof op 390 meter. De bushaltes Tilburg, Dalenstraat en Tilburg, Gronsveldlaan liggen op ongeveer 340 meter en worden bediend door lijn 2, 3 en 847. Treinstation Tilburg Reeshof ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €378.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 1% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €227.000 naar €378.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 42 dB en van vliegverkeer 28 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KIN Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Doesburgstraat 83, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 lag 1% onder de WOZ-waarde van €378.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €227.000 naar €378.000. De prijs per vierkante meter was €3.074, gebaseerd op de makelaar-opgave van 122 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 140 m², terwijl de makelaar 122 m² opgeeft. Het perceel is 140 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 614 meter en Jumbo op 623 meter, beide op loopafstand. Ook PLUS op 760 meter en Lidl op 822 meter zijn dichtbij. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 27 supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Tilburg, Dalenstraat en Tilburg, Gronsveldlaan, beide op ongeveer 340 meter. Deze worden bediend door buslijnen 2, 3 en 847. Treinstation Tilburg Reeshof ligt op 1,5 kilometer afstand, dus je kunt ook met de trein reizen.
Wat voor buurt is Huibeven Midden?
Huibeven Midden is een rustige woonwijk met ruim 1.200 inwoners, waarvan 35% tussen de 45 en 65 jaar oud is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en bijna alles is koop. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Gewoon een top buurt he".
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Daltonschool Helen Parkhurst ligt op 434 meter, OBS De Fonkel op 518 meter en Basisschool De Wegwijzer op 697 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,5 kilometer afstand.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 42 dB Lden en van vliegverkeer 28 dB Lden. Geen van deze waarden komt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Hoe groot is de tuin en waar ligt die?
De woning heeft een achtertuin die op het noordwesten ligt en bereikbaar is via de achterom. Het perceel was 140 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar-opgave. De tuin ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
