Een tussenwoning met karakter in Varsseveld
Deze tussenwoning aan de Dominee Bulensstraat 10 staat in Varsseveld, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €329.000 ligt de prijs 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €520.555, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een huis uit 1965 met een energielabel D. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Oude IJsselstreek, dan valt op dat deze woning aan de onderkant van de markt zit.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 2 woonlagen en heeft een inhoud van 442 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 127 m², terwijl de makelaar 107 m² opgeeft. Het perceel is 220 m² groot. De woning wordt aangeboden via Mirjam Teerink Taxaties & Vastgoed.
Leven in Varsseveld
Met ruim 5.200 inwoners is Varsseveld een dorp waar veel 65-plussers wonen, zo'n 32% van de bevolking. Bewoners van de gemeente Oude IJsselstreek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Iedereen staat voor elkander klaar En helpt elkander waar t nodig is." Een ander noemt het "Zeer tevreden, iedereen is welkom vriendelijk en staan voor elkander klaar." Het zijn positieve geluiden, al is er ook een kritische noot over pestgedrag richting ouderen. De buurt Varsseveld heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 674 meter of Aldi op 764 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC Groeituin op 190 meter, en De Meeander op 898 meter. De huisarts zit op 296 meter, de BENU Apotheek op 294 meter. Het treinstation Varsseveld ligt op 507 meter, en bushaltes zijn er op 218 meter met lijn 194 en 806. De gemeente Oude IJsselstreek biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mirjam Teerink Taxaties & Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dominee Bulensstraat 10, Varsseveld
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €329.000. Dat is 37% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €520.555 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.075, gebaseerd op de makelaar-opgave van 107 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €3.499. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 2 woonlagen en heeft een inhoud van 442 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 127 m², terwijl de makelaar 107 m² opgeeft. Het perceel is 220 m² groot.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 21,1% van het koopaanbod een energielabel D of lager. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. Bij label D kun je rekening houden met gemiddelde stookkosten.
Hoe is de buurt Varsseveld qua bevolking en sfeer?
Varsseveld heeft ruim 5.200 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oude IJsselstreek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Iedereen staat voor elkander klaar En helpt elkander waar t nodig is." Een ander noemt het "Zeer tevreden, iedereen is welkom vriendelijk en staan voor elkander klaar." Er is ook een kritische noot over pestgedrag richting ouderen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 674 meter en Aldi op 764 meter. Basisscholen IKC Groeituin (190 meter) en De Meeander (898 meter) zijn dichtbij. De huisarts zit op 296 meter en de BENU Apotheek op 294 meter. Het treinstation Varsseveld ligt op 507 meter, en bushaltes zijn er op 218 meter met lijn 194 en 806.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Varsseveld, Prinsenhof op 218 meter, met buslijnen 194 en 806. Ook halte Varsseveld, Station op 459 meter en Varsseveld, Den Es op 584 meter zijn in de buurt, beide met lijnen 74, 194 en 806. Het treinstation Varsseveld ligt op 507 meter.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt?
In de afgelopen periode zijn er 52 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkooptijd van 48 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €426.938. Dit geeft een indicatie van hoe lang woningen in Varsseveld te koop staan.
