Een royale tussenwoning in het hart van Buchten
Deze tussenwoning aan de Dorpstraat 236 staat in Buchten, een dorp waar bewoners elkaar kennen en op elkaar letten. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de prijs 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €457.179, wat de woning scherp geprijsd maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf naar moet informeren. Het is een koopwoning uit 1983, een jaar waarin veel woningen in deze omgeving zijn gebouwd. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Sittard-Geleen, dan zit je hier aan de onderkant van het aanbod.
Ruime indeling met zeven kamers
De woning telt zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 169 m², terwijl de BAG-registratie uitgaat van 117 m². Ook het perceel verschilt: volgens de makelaar gaat het om 405 m², de BAG noemt 210 m². De woning is aangeboden sinds 28 oktober 2026.
Een hechte gemeenschap
Met bijna 2.000 inwoners is Buchten een overzichtelijke kern, waar 26% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,9, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt het "een stille buurt" waar "buren altijd voor je klaar staan". Het is een plek waar je elkaar groet en waar hulp vanzelfsprekend is, zoals deze buurt Buchten laat zien.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op twee straten verder, op 218 meter afstand. Basisschool het Avontuur vind je op 480 meter, om de hoek dus. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo of Aldi, beide op 1,6 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Buchten, Keerweg op 267 meter, met lijn 17 en 18. Het treinstation Susteren ligt op 4 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan de Dorpstraat, een doorgaande weg in het dorp.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wagemans Wonen op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dorpstraat 236, Buchten
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent niet dat het label ontbreekt, maar dat het niet is vermeld. Zonder label is het lastig in te schatten wat de energiekosten zullen zijn, dus dat is iets om rekening mee te houden.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €457.179 in de buurt. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Buchten. Het is wel belangrijk om te weten dat de oppervlakte volgens de makelaar 169 m² is, terwijl de BAG 117 m² aangeeft.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De indeling is ruim, met een woonoppervlakte van 169 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft een kleiner oppervlak aan, namelijk 117 m². Het verschil kan te maken hebben met de manier van meten, maar dat wordt niet toegelicht in de advertentie.
Wat is er te doen in de buurt van Dorpstraat 236?
Buchten is een dorp met bijna 2.000 inwoners, waar bewoners elkaar goed kennen. Er is een huisartsenpraktijk op 218 meter en een basisschool op 480 meter. Voor boodschappen kun je naar Jumbo of Aldi op 1,6 kilometer. De bushalte Buchten, Keerweg is op 267 meter met lijn 17 en 18. Het treinstation Susteren ligt op 4 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Buchten?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,9, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt het "een stille buurt" waar "buren altijd voor je klaar staan". Het beeld is positief, met nadruk op saamhorigheid.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of andere buitenruimte. Het perceel is volgens de makelaar 405 m² groot, terwijl de BAG-registratie 210 m² aangeeft. Het is niet duidelijk of er een tuin bij de woning hoort, omdat de makelaar dit niet specificeert. Je zou dit na kunnen vragen bij de makelaar.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt zijn afgelopen periode 28 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 52 dagen. Dat is een indicatie van hoe lang woningen gemiddeld te koop staan. Voor deze specifieke woning is de verkooptijd nog niet bekend, omdat hij pas sinds 28 oktober 2026 wordt aangeboden.
