Een hoekwoning met een ruim perceel in Buchten
Deze hoekwoning aan de Dorpstraat staat in Buchten, een dorp waar bewoners elkaar kennen en op elkaar letten. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €457.179 ligt. De woning is gebouwd in 1969 en heeft energielabel A. Het is een van de hoekwoningen in Sittard-Geleen die momenteel te koop staat.
De woning: zes kamers en een groot perceel
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 95 m², terwijl de makelaar 129 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt per bron: de BAG registreert 768 m², de makelaar komt op 390 m². De woning is aangeboden sinds 28 oktober 2026.
Leven in Buchten
Met bijna 2.000 inwoners is Buchten een overzichtelijke kern, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,9, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt het "een fijne straat, mooie tuintjes bij bijna iedereen". De buurt Buchten heeft een woningvoorraad van 941 woningen, waarvan 77% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op twee minuten lopen, op 172 meter afstand. Basisschool het Avontuur is op 468 meter, dus ook om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen is de Jumbo op 1,6 kilometer, de Aldi zit er vlak naast. De dichtstbijzijnde apotheek, Service Apotheek Born, zit in Born op 1,6 kilometer. Bushalte Buchten, Keerweg is op 236 meter en wordt bediend door lijn 17 en 18. Het treinstation Susteren ligt op 4 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen biedt met het ziekenhuis Zuyderland in Geleen ook zorg op 7,3 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €272.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 38% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €168.000 naar €272.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wagemans Wonen op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpstraat 5, Buchten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 38% boven de WOZ-waarde van €272.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €168.000 naar €272.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 95 m² op, de makelaar 129 m². Het perceel is volgens de BAG 768 m², terwijl de makelaar 390 m² vermeldt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1969 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 48% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Dorpstraat 5?
De huisartsenpraktijk Buchten zit op 172 meter, Basisschool het Avontuur op 468 meter. De Jumbo en Aldi zijn beide op ongeveer 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek Born op 1,6 kilometer. Bushalte Buchten, Keerweg is op 236 meter met lijn 17 en 18. Het treinstation Susteren ligt op 4 kilometer.
Hoe is de buurt Buchten beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,9, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt het "een fijne straat, mooie tuintjes bij bijna iedereen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1969.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt staan 14 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €457.179, de mediaanprijs is €386.250. De vraagprijs van deze woning ligt 18% onder het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.889, terwijl deze woning op €2.907 per m² zit.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Susteren, op 4 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in Buchten zelf, waaronder Buchten, Keerweg op 236 meter, met buslijnen 17 en 18. Het station biedt een verbinding met het regionale spoornet.
