Een vrijstaande woning met een flink perceel
Aan de Dorpstraat in Buchten staat een vrijstaande woning uit 1980, te koop voor €299.500. De vraagprijs ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €457.179, wat deze woning opvallend maakt in het aanbod van vrijstaande woningen in Sittard-Geleen. De woning wordt aangeboden via Wagemans Wonen en staat ook op Pararius. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
De makelaar omschrijft de woning met vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Over de oppervlakte lopen de gegevens uiteen: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 161 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noemt 1210 m², de makelaar 228 m². De woning is gebouwd in 1980.
Leven in Buchten
Met bijna 2000 inwoners is Buchten een dorp waar veel 65-plussers wonen, zo'n 26%. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,9, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt het "een fijne straat, mooie tuintjes bij bijna iedereen". De sfeer lijkt er een van omkijken naar elkaar, zonder dat iedereen bij elkaar over de vloer komt. Meer over de buurt Buchten lees je op Buurtje.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op 188 meter, dus om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 1,6 kilometer. Basisschool het Avontuur ligt op 491 meter, goed bereikbaar voor jonge kinderen. De dichtstbijzijnde bushalte is Buchten, Keerweg op 262 meter, met buslijnen 17 en 18. Het treinstation Susteren ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder voorzieningen op iets grotere afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Wagemans Wonen en Wagemans Wonen op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpstraat 6, Buchten
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je geen officiële indicatie hebt van de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over het energielabel kun je de makelaar raadplegen, maar dat staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €299.500 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs van €457.179 in de buurt. De mediaanprijs in Buchten is €386.250. Het is wel belangrijk om te weten dat de woonoppervlakte volgens de makelaar 86 m² is, wat 51% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 174 m². De prijs per vierkante meter is €3.483, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Wat is het verschil tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave voor de oppervlakte?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 161 m² en een perceel van 1210 m². De makelaar geeft echter 86 m² woonoppervlakte en 228 m² perceel op. Het verschil kan relevant zijn voor je inschatting van de woning, maar de gegevens zijn zoals ze zijn.
Hoe is de buurt Buchten beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de buurt Buchten geven gemiddeld een 8,9, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt het "een fijne straat, mooie tuintjes bij bijna iedereen". De sfeer lijkt er een van omkijken naar elkaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Dorpstraat 6?
De huisartsenpraktijk Buchten zit op 188 meter afstand. Voor boodschappen kun je naar Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 1,6 kilometer. Basisschool het Avontuur ligt op 491 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Buchten, Keerweg op 262 meter, met buslijnen 17 en 18. Het treinstation Susteren ligt op 4,1 kilometer.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het bouwjaar is 1980. De woning is vrijstaand, wat betekent dat je geen buren direct naast je hebt. De exacte indeling van de kamers wordt niet verder gespecificeerd in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft een aantal velden niet gepubliceerd, waaronder het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals de indeling en oppervlakte zijn wel vermeld, maar het energielabel ontbreekt.
