Een tussenwoning in het hart van Buchten
Deze tussenwoning aan de Dorpstraat 217 ligt in Buchten, een dorp waar bewoners elkaar kennen en goed op elkaar passen. Met een laatst bekende vraagprijs van €225.000 was dit een scherpe prijs, 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €336.729 in de buurt. De woning uit 1983 heeft een woonoppervlak van 117 m² op een perceel van 210 m². Ter vergelijking: tussenwoningen in Sittard-Geleen hebben gemiddeld een ander prijsniveau. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 1983 heeft een woonoppervlak van 117 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar had geen extra woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het energielabel stond niet in de advertentie vermeld. De woning werd aangeboden zonder specifieke details over indeling of installaties.
Leven in Buchten
Met bijna 2.000 inwoners is Buchten een overzichtelijke dorpskern, waar 26% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,9, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt het "een stille buurt" waar "buren altijd voor je klaar staan". De buurt Buchten heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op twee minuten lopen, om de hoek. Voor boodschappen kun je terecht bij Jumbo of Aldi, beide op 1,6 kilometer afstand. Basisschool het Avontuur ligt op 480 meter, goed bereikbaar voor jonge gezinnen. De bushalte Buchten, Keerweg is op 267 meter met lijn 17 en 18. Het treinstation Susteren ligt op 4 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder alle voorzieningen op rijafstand. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Wagemans Wonen op Pararius. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor dit aspect niet beoordeeld kon worden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Dorpstraat 217, Buchten
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dit betekent dat je geen officiële indicatie hebt van de energiezuinigheid van deze woning uit 1983. Het label kan variëren, maar zonder gegevens is het niet mogelijk om een uitspraak te doen over de isolatie of verwachte energiekosten. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €225.000 lag 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €336.729 in de buurt. Ook per vierkante meter was de prijs lager: €1.923 per m² tegenover een buurtgemiddelde van €2.290 per m². Dit maakt de woning relatief scherp geprijsd, al is het woonoppervlak met 117 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 182 m².
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen specifieke risico-indicaties vermeld, zoals funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast. Dit betekent dat er geen gebiedsindicaties beschikbaar zijn die wijzen op verhoogde risico's. Het was altijd verstandig om zelf de staat van de woning te beoordelen, maar daarover stond niets in de advertentie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Dorpstraat 217?
De huisartsenpraktijk Buchten zit op 218 meter, dus om de hoek. Voor boodschappen kun je naar Jumbo of Aldi op 1,6 kilometer. Basisschool het Avontuur ligt op 480 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Buchten, Keerweg op 267 meter, met buslijnen 17 en 18. Het treinstation Susteren ligt op 4 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Buchten om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,9, gebaseerd op vier beoordelingen. Ze noemen het een stille buurt waar buren voor elkaar klaarstaan, bijvoorbeeld bij ziekte of het aannemen van pakketten. Een bewoner zegt: "We passen goed op elkaar, er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." De buurt heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn recent 29 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 50 dagen. De gemiddelde verkoopprijs lag op €380.293. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal zijn. De vraagprijs van €225.000 lag fors onder het buurtgemiddelde.
Zijn er voldoende scholen in de omgeving?
Basisschool het Avontuur ligt op 480 meter van de woning, goed bereikbaar voor jonge kinderen. Andere basisscholen in de buurt zijn Openbare Basisschool de Wissel op 1,4 kilometer en Basisschool Swentibold op 1,9 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen, de dichtstbijzijnde school ligt op 5,5 kilometer.
