Een ruim appartement in het hart van Buchten
Aan de Dorpstraat in Buchten staat dit appartement uit 2009 met energielabel A. Met een laatst bekende vraagprijs van €389.000 lag die aan de hoge kant ten opzichte van andere appartementen in Sittard-Geleen. Het is een woning die opvalt door zijn omvang, zeker voor een appartement. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
Ruim opgezet met zeven kamers
De makelaar gaf een woonoppervlakte van 141 m² op, verdeeld over zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Volgens de BAG-registratie was het woonoppervlak 67 m², terwijl de makelaar 141 m² opgeeft. Het bouwjaar is 2009 en het energielabel is A.
Een hechte gemeenschap
Met bijna 2.000 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige kern waar bewoners elkaar kennen. Bewoners geven hun buurt Buchten gemiddeld een 8,9 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt het "PRIMA BUURT" en zegt dat buren altijd voor je klaarstaan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit om de hoek, op 173 meter. Basisschool het Avontuur ligt op vijf minuten lopen. Voor boodschappen kun je terecht bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 1,6 kilometer. De bushalte Buchten, Keerweg met lijn 17 en 18 ligt op 266 meter. Het treinstation Susteren is 4,1 kilometer verderop. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder voldoende voorzieningen binnen bereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €231.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 68% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €171.000 naar €231.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Wagemans Wonen op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpstraat 12, Buchten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €389.000 lag 68% boven de WOZ-waarde van €231.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 35%, van €171.000 naar €231.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar had dit appartement zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het woonoppervlak wordt opgegeven als 141 m², terwijl de BAG-registratie 67 m² vermeldt. Het bouwjaar is 2009 en het energielabel is A.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. In het postcodegebied is 46% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Ook het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Dorpstraat 12?
De huisartsenpraktijk Buchten zit op 173 meter afstand. Basisschool het Avontuur ligt op 504 meter. Voor boodschappen kun je naar Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Buchten, Keerweg met lijn 17 en 18, op 266 meter. Het treinstation Susteren ligt op 4,1 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Buchten?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,9 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt het een "PRIMA BUURT".
Hoeveel kostte dit appartement per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 141 m² kwam de prijs per vierkante meter uit op €2.759. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt was €2.290. De vraagprijs van €389.000 lag 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €336.729.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het bouwjaar is 2009.
