Dotterplantsoen 5
Weidebloemkwartier, Gouda
BuurtEen tussenwoning met karakter in Weidebloemkwartier
Deze tussenwoning uit 1958 staat in het Weidebloemkwartier, een buurt in Gouda waar het rustig wonen is. Met 540 inwoners en veel eengezinswoningen heeft de buurt een dorps karakter, terwijl de stad binnen handbereik ligt. De woning is te koop voor 375.000 euro, wat voor een tussenwoning in Gouda een scherpe prijs is. Kijk je naar het aanbod van tussenwoningen in Gouda, dan valt op dat deze prijs aan de lage kant ligt voor wat je krijgt.
De woning zelf: ruim en met een tuin
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 320 kubieke meter, en er is een achtertuin met zonneterras die bereikbaar is via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 94 vierkante meter, terwijl de makelaar 81 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 91 vierkante meter. De woning heeft HR-glas, een cv-ketel en een houtkachel, en is in volle eigendom.
Weidebloemkwartier: een buurt met voorzieningen
De buurt Weidebloemkwartier is een gemengde wijk met veel gezinnen: 45 procent van de huishoudens heeft kinderen. Er wonen relatief veel mensen tussen de 25 en 65 jaar, en het aantal 65-plussers is met 15 procent beperkt. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke buurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt "een mix van veel culturen" en waardeert de kleine ondernemingen en supermarkten in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt de Westerschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs, en op ongeveer een kilometer zit de Lidl voor de dagelijkse boodschappen. De huisartsenpraktijk Korte Akkeren en de BENU Apotheek zijn beide op loopafstand, en het Groene Hart Ziekenhuis ligt op 2,3 kilometer. De bushalte Gouda, Koningin Wilhelminaweg is op 166 meter en wordt bediend door lijn 2 en 190. Het treinstation Gouda ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Gouda biedt daarmee een complete infrastructuur voor dagelijks gebruik.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden gebouwd vóór 1970 op kleigrond. Ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Blauw Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dotterplantsoen 5, Gouda
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs is 375.000 euro voor een tussenwoning met 81 vierkante meter woonoppervlakte volgens de makelaar. Dat komt neer op 4.630 euro per vierkante meter. In Gouda liggen de prijzen voor tussenwoningen gemiddeld rond dit niveau, dus deze woning is marktconform geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 320 kubieke meter. Er is een achtertuin met zonneterras die bereikbaar is via de achterom, en er is een balkon aanwezig. De woning heeft HR-glas, een cv-ketel en een houtkachel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten hoger liggen dan bij een woning met een zuiniger label, maar lager dan bij de minst zuinige labels. De woning heeft HR-glas, wat helpt om warmte binnen te houden. Er is ook een houtkachel aanwezig, die kan bijdragen aan de verwarming in de koudere maanden.
Hoe is de buurt Weidebloemkwartier om in te wonen?
Weidebloemkwartier is een rustige buurt met 540 inwoners, waarvan 45 procent van de huishoudens kinderen heeft. Het is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke buurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt "een mix van veel culturen" en waardeert de kleine ondernemingen en supermarkten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Westerschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs ligt op 534 meter, en de Lidl is op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Korte Akkeren en de BENU Apotheek zijn beide op ongeveer 575 meter. Het Groene Hart Ziekenhuis ligt op 2,3 kilometer. De bushalte Gouda, Koningin Wilhelminaweg is op 166 meter en wordt bediend door lijn 2 en 190. Het treinstation Gouda ligt op 1,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie die geldt voor panden gebouwd vóór 1970 op kleigrond, zoals deze woning uit 1958. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, vliegverkeer 35 dB Lden en industriegeluid 46 dB Lden, allemaal onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
