Karekietstraat 35
De Korte Akkeren Oud, Gouda
BuurtEen tussenwoning met karakter in De Korte Akkeren Oud
Deze tussenwoning uit 1934 staat in De Korte Akkeren Oud, een buurt in Gouda waar bijna alle woningen van vóór 1945 zijn. Met een vraagprijs van 380.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Gouda, maar de prijs per vierkante meter is met 4.419 euro wel marktconform voor de buurt.
Een woning met vijf kamers en een balkon
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 86 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 80 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 126 vierkante meter groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten bereikbaar via de achterom. Er is ook een balkon. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 5.900 inwoners is De Korte Akkeren Oud een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt het "een mix van veel culturen" met "weinig groen, regelmatig veel afval", maar ook "goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten". De buurt De Korte Akkeren Oud heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op twee straten verder, en ook de Hoogvliet en Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisschool De Goudakker zit om de hoek, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 600 meter. De bushalte Gouda, St. Jobstraat is naast de deur en wordt bediend door lijn 2 en 190. Het treinstation Gouda ligt op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Gouda biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor de buurt, niet voor deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1934 op veengrond, en in dit postcodegebied is 86% van de panden gebouwd vóór 1970. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het huidige overstromingsrisico is ook gemiddeld. De geluidsbelasting door wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de norm.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Drieman Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Karekietstraat 35, Gouda
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 380.000 euro. In de buurt De Korte Akkeren Oud ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 368.813 euro, met een mediaan van 350.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.419 euro, iets boven het buurtgemiddelde van 4.264 euro per vierkante meter. De woning is daarmee aan de bovenkant van het marktsegment geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 86 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 80 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 126 vierkante meter groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten bereikbaar via de achterom, en er is een balkon aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten naar verwachting redelijk zullen zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een A-label. De woning heeft grotendeels dubbelglas, een cv-ketel, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1934 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 86% van de panden gebouwd vóór 1970, en 3% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico in deze buurt?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het huidige overstromingsrisico is ook gemiddeld. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico ingeschat als laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. De hittestress is momenteel laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op ongeveer 250 meter, en de Hoogvliet en Albert Heijn zijn op ongeveer 800 tot 900 meter. Basisschool De Goudakker zit op 250 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 600 meter. Het Groene Hart Ziekenhuis ligt op 1,3 kilometer. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Gouda, St. Jobstraat op 121 meter met lijn 2 en 190.
Hoe is de buurt De Korte Akkeren Oud?
De buurt heeft ruim 5.900 inwoners, waarvan 41% eenpersoonshuishoudens zijn. Het is een stedelijke omgeving met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel", terwijl een ander opmerkt dat er "weinig groen" is en "regelmatig veel afval", maar ook "goede kleine ondernemingen".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, St. Jobstraat op 121 meter, met buslijnen 2 en 190. Ook de haltes Gouda, Oranjeplein en Gouda, Hoge Gouwe zijn op loopafstand. Het treinstation Gouda ligt op ongeveer 940 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein gebruiken om de regio te verkennen.
