Westerkade 46

De vraagprijs van €409.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€370.539) en de mediaan (€350.000). De gemiddelde prijs per m² is €4.119, terwijl deze woning met 101 m² uitkomt op €4.050 per m². Dat is marktconform, maar de prijs is aan de hoge kant voor de buurt.

Het energielabel staat niet in de advertentie.

De woning is gebouwd in 1934, wat typisch is voor deze buurt (93% van de woningen is van voor 1945). Een oudere woning kan vragen om onderhoud aan fundering, dak of isolatie. Het ontbreken van een energielabel maakt het lastig om de staat van isolatie te beoordelen.

De woning heeft een woonoppervlak van 101 m² en een perceel van 143 m². Dat is iets ruimer dan het buurtgemiddelde van 94 m² voor koopwoningen.

Het is een tussenwoning, een eengezinswoning in een rij. In de buurt is 70% van de woningen eengezins, en 59% is koop.

In de buurt zijn 267 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheid, maar zonder context is het lastig te duiden.

Van Herk Makelaars heeft op de website alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.