Gansstraat 21
De Korte Akkeren Oud, Gouda
BuurtEen tussenwoning met karakter in Gouda
Deze tussenwoning uit 1938 staat aan de Gansstraat in De Korte Akkeren Oud, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een woonoppervlakte van 94 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 133 vierkante meter, biedt deze woning vier kamers en drie slaapkamers. De vraagprijs van 395.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Gouda, maar de woning heeft wel een eigen achtertuin op het zuidwesten.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden een ruime indeling, met een inhoud van 347 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een balkon. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
De Korte Akkeren Oud
Met bijna 6.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge gezinnen en 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt De Korte Akkeren Oud geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, gebaseerd op 26 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige en leuke buurt waarbij ik me erg veilig voel", terwijl een ander opmerkt dat er "weinig groen" is en "regelmatig veel afval". De buurt heeft een mix van culturen en goede kleine ondernemingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl, op driehonderd meter afstand, of bij de Hoogvliet op achthonderd meter. Basisschool De Goudakker ligt op tweehonderd meter, en de huisartsenpraktijk Korte Akkeren en de BENU apotheek zijn beide op ongeveer zeshonderd meter. De bushaltes aan de St. Jobstraat en het Oranjeplein, met lijn 2 en 190, liggen op respectievelijk 145 en 222 meter. Het treinstation Gouda is op ongeveer een kilometer lopen. De gemeente Gouda heeft verder een ziekenhuis op 1,4 kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning in 1938 op veengrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Klein Makelaardij en Klein Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gansstraat 21, Gouda
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 395.000 euro. In de buurt De Korte Akkeren Oud ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 372.582 euro, met een mediaan van 350.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.202 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.394 euro is. De woning is dus iets duurder dan het gemiddelde, maar de prijs per vierkante meter ligt iets lager.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen, met een inhoud van 347 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 94 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 91 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 133 vierkante meter. Er is een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een balkon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zit in het middensegment van de energiezuinigheidsschaal. De woning heeft volgens de makelaar grotendeels dubbel glas en een cv-ketel, wat bijdraagt aan het comfort.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1938 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico, en de grondwaterstand daalt richting 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 301 meter, de Hoogvliet op 802 meter en de Albert Heijn op 946 meter. Basisschool De Goudakker is op 215 meter, en de huisartsenpraktijk Korte Akkeren op 605 meter. De BENU Apotheek Korte Akkeren is op 580 meter. Het treinstation Gouda ligt op 990 meter, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Gouda, St. Jobstraat met lijn 2 en 190.
Hoe is de buurt De Korte Akkeren Oud?
De buurt heeft bijna 6.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 32% is tussen 25 en 45 jaar, en 14% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke buurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt "weinig groen, regelmatig veel afval", maar ook "goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten".
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De buurt is stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 2.758. Het park of plantsoen is op 500 meter afstand, en er zijn diverse voorzieningen binnen loopafstand, zoals supermarkten en scholen.
Is er een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het zuidwesten, die bereikbaar is via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. Dit biedt buitenruimte aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.
Hoe is het ov in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, St. Jobstraat op 145 meter, met buslijnen 2 en 190. Ook Gouda, Oranjeplein op 222 meter heeft dezelfde lijnen. Het treinstation Gouda ligt op 990 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein gebruiken voor verdere reizen.
Wat is de bouwjaar van de woning en wat zegt dat over de staat?
De woning is gebouwd in 1938. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat, maar het is een oudere woning. In de buurt is 86,7% van de woningen gebouwd vóór 1945. Het energielabel D en de aanwezigheid van grotendeels dubbel glas geven een indicatie van de huidige staat.
