Dr. Klompélaan 4
Kroon, Helmond
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige Helmondse buurt
Deze tussenwoning aan de Dr. Klompélaan 4 staat in de buurt Kroon, een woonwijk in Helmond. Met een vraagprijs van 550.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Helmond, waar de gemiddelde prijs rond de 500.000 euro ligt. De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar de woning is ook ruim en heeft een gunstig energielabel.
Een woning met zes kamers en een garage
De woning uit 1992 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 508 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 132 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 144 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 235 vierkante meter groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het noorden en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en een inpandige garage. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B.
De buurt Kroon
Met bijna 2.500 inwoners is Kroon een middelgrote buurt Kroon in Helmond. De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel gezinnen en 65-plussers. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "heerlijk wonen" en spreekt van een "prettige leefomgeving, hele fijne buurt om te zijn". Een ander noemt het een "rustige buurt" met "weinig contact maar goede buren".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 481 meter of Albert Heijn op 536 meter. Basisschool In het Hart van het Hout zit op 309 meter, en het Jan van Brabant College op 783 meter. De huisartsenpraktijk Gasthuisstraat en BENU Apotheek 't Hout zitten beide op ongeveer 670 meter. Buslijn 150 stopt op 179 meter bij Station 't Hout, en het treinstation Helmond 't Hout ligt op 271 meter. De gemeente Helmond heeft verder een park op 300 meter afstand. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrielawaai blijven onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Broeckx Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dr. Klompélaan 4, Helmond
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 550.000 euro. In de buurt Kroon ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 500.600 euro, met een mediaan van 495.000 euro. De prijzen variëren van 398.000 tot 625.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.167 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.523 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 508 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 132 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 144 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 235 vierkante meter groot. Er is een achtertuin en voortuin, een aangebouwde stenen garage en een inpandige garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van de Atlas Leefomgeving en KCAF. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo zit op 481 meter en Albert Heijn op 536 meter. Basisschool In het Hart van het Hout is op 309 meter, en het Jan van Brabant College op 783 meter. De huisartsenpraktijk Gasthuisstraat en BENU Apotheek 't Hout zitten beide op ongeveer 670 meter. Buslijn 150 stopt op 179 meter bij Station 't Hout, en het treinstation Helmond 't Hout ligt op 271 meter.
Hoe is de buurt Kroon om in te wonen?
Kroon heeft bijna 2.500 inwoners, met een mix van gezinnen en 65-plussers. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "heerlijk wonen" en spreekt van een "prettige leefomgeving, hele fijne buurt om te zijn". Een ander noemt het een "rustige buurt" met "weinig contact maar goede buren".
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 46 dB Lden, vliegverkeer 31 dB Lden en industrielawaai 47 dB Lden, deze blijven allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de woning zelf.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de afgelopen periode zijn er 25 woningen verkocht in de buurt Kroon, met een gemiddelde verkoopprijs van 525.480 euro. De gemiddelde verkooptijd was 33 dagen. Er zijn momenteel 5 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
