Ganzerikstraat 16
Bloemenoord, Waalwijk
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Bloemenoord
Deze tussenwoning aan de Ganzerikstraat 16 staat in Bloemenoord, een buurt in Waalwijk waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €335.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker als je kijkt naar wat de buurt gemiddeld vraagt. Het is een huis uit 1959 met een energielabel D, en de vraagprijs ligt 13% onder de WOZ-waarde. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Waalwijk, dan is dit een interessante optie.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 347 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 116 m², terwijl de makelaar 110 m² opgeeft. De achtertuin is op het oosten en bereikbaar via de achterom. Het huis is in volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
De buurt
Bloemenoord is een buurt met ruim 2.700 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let." Een ander noemt het "gezellig en betrokken", maar merkt op dat er geen onderwijs in de buurt is. Het is een buurt Bloemenoord waar je elkaar kent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 217 meter, of de Jumbo op 1,2 kilometer. Basisscholen zijn er genoeg: de Juliana v Stolbergschool ligt op 434 meter en de RK Basisschool Pieter Wijten op 477 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op zo'n 350 meter. De bushalte Waalwijk, Groenewoudlaan met lijn 136 ligt op 120 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Universiteit, op 13 kilometer. De gemeente Waalwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €385.000 met peiljaar 2025, en de vraagprijs ligt 13% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €225.000 naar €385.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Sander vd Zande Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ganzerikstraat 16, Waalwijk
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €335.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €385.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 13% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen marktwaarde. Het is een feitelijke vergelijking, zonder conclusie over of de prijs hoog of laag is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 116 m², terwijl de makelaar 110 m² opgeeft. De inhoud is 347 m³. Er is een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen, maar met label D kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Hoe is de buurt Bloemenoord?
Bloemenoord is een buurt met ruim 2.700 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let." Een ander noemt het "gezellig en betrokken", maar merkt op dat er geen onderwijs in de buurt is. Het is een buurt waar je elkaar kent.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 217 meter en een Jumbo op 1,2 kilometer. Basisscholen zijn er genoeg: de Juliana v Stolbergschool ligt op 434 meter en de RK Basisschool Pieter Wijten op 477 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 350 meter. De bushalte Waalwijk, Groenewoudlaan met lijn 136 ligt op 120 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Universiteit, op 13 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1959, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 81% van de panden is gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau. Het betekent dat er geluid van wegverkeer is, maar of je er in de praktijk last van hebt, hangt af van de exacte ligging en je eigen beleving.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt Bloemenoord zijn op dit moment 15 koopwoningen beschikbaar. De gemiddelde vraagprijs is €386.500 en de mediaanprijs is €375.000. De prijzen variëren van €299.500 tot €669.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.659. Deze woning ligt met €335.000 onder het gemiddelde.
Waarom wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden?
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Sander vd Zande Vastgoed. Dat betekent dat je de woning op meerdere platforms kunt tegenkomen. Het is gebruikelijk dat makelaars woningen op meerdere websites plaatsen om meer bereik te creëren.
Statistieken van Bloemenoord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €386.500 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.659 | – |
| Huurprijs | €2.600 p/m | €2.600 p/m |
Ervaringen van Waalwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd. er is alleen geen onderwijs in de buurt het is verder rijden dat is het nadeel
Waalwijk is erg rustig, soms wel te rustig. Alhoewel je vaak inbraken hebt of soms een overval gebeurd er daarentegen niet veel met de gewone burger en is het zeker niet onveilig om even met je familie naar buiten te gaan ookal is dat in de avond. Eén ding dat moet veranderen is dat het te rustig is. Er zijn nergens feestjes voor de jongeren in waalwijk terwijl je daar in de puberetijd zeker naar verlangt
Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let
Vivo en un polígono industrial, no hay suficiente transporte público, no hay en fin de semana y para llegar al centro, tardo 1 hora andando
Een heerlijke rustige kindvriendelijke wijk.
alles is perfect!!!!!!!!!!!!!!!!
prima
het is een gezellige buurt waarin veel mensen elkaar kennen, zomers zitten we veel buiten met zn alle. en gooien we de bbq aan.
Statistieken van Waalwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €548.673 | €463.971 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.006 | – |
| Huurprijs | €1.780 p/m | €1.848 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Waalwijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd. er is alleen geen onderwijs in de buurt het is verder rijden dat is het nadeel
Waalwijk is erg rustig, soms wel te rustig. Alhoewel je vaak inbraken hebt of soms een overval gebeurd er daarentegen niet veel met de gewone burger en is het zeker niet onveilig om even met je familie naar buiten te gaan ookal is dat in de avond. Eén ding dat moet veranderen is dat het te rustig is. Er zijn nergens feestjes voor de jongeren in waalwijk terwijl je daar in de puberetijd zeker naar verlangt
Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let
Vivo en un polígono industrial, no hay suficiente transporte público, no hay en fin de semana y para llegar al centro, tardo 1 hora andando
Een heerlijke rustige kindvriendelijke wijk.
Wij wonen in een fijn appartement met een prachtig uitzicht . Het lijkt wel of we in een natuurgebied wonen. Komen uit een vrijstaande woning maar hoef hier niet meer weg!
alles is perfect!!!!!!!!!!!!!!!!
Het is een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen. Mooi natuurgebied om de huizen heen. Soms alleen wat overlast vanaf de straat door te hard rijdende- of te luidruchtige voertuigen. (Trekkers, motoren, vrachtwagens). Het is erg schoon. De gemeenschap is erg gezellig en valt het goed mee te vinden. Qua bereikbaarheid is het makkelijk omdat het een vrij grote straat is die ong 1,5 km van de snelweg af ligt. Voor middelbaar onderwijs zit je al wel gauw wat verder. Voor hogescholen en universiteiten zit je ook al gauw op 25km
Statistieken van Waalwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €563.075 | €487.141 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.057 | – |
| Huurprijs | €1.750 p/m | €1.814 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Ganzerikstraat 16, Waalwijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
