Twijnsterhof 31
Rijpelberg-West, Helmond
BuurtEen hoekwoning met een Jumbo om de hoek
Deze hoekwoning aan de Twijnsterhof 31 staat in Rijpelberg-West, een buurt in Helmond waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 350.000 euro zit je hier scherp geprijsd, zeker als je kijkt naar het aanbod van hoekwoningen in Helmond. De woning is gebouwd in 1982 en heeft energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 88 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 90 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 224 vierkante meter groot. Er is een achtertuin, een voortuin en een garage. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 311 kubieke meter.
Rijpelberg-West
Met bijna 4.900 inwoners is Rijpelberg-West een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de buurt Rijpelberg-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, al is dat oordeel gebaseerd op 25 beoordelingen van bewoners in de hele gemeente. Een bewoner noemt het "heerlijk wonen" en spreekt van een "prettige leefomgeving, hele fijne buurt om te zijn". Een ander noemt het een "rustige buurt" met goede buren, maar merkt ook op dat er afval aan de straat wordt gedumpt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 60 meter afstand, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Aldi en een tweede Jumbo zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Daltonkindcentrum Talentrijk op 183 meter en De Straap op 371 meter. De huisartsenpraktijk Deltaweg en de Service Apotheek Deltaweg zitten op ongeveer 600 meter. Buslijn 52 stopt op 249 meter bij halte Volderhof, en treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 636 meter. De gemeente Helmond biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data van de Atlas Leefomgeving, KCAF en de Klimaateffectatlas. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, en ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoogveldt Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Twijnsterhof 31, Helmond
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 350.000 euro. In Rijpelberg-West ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 406.792 euro, met een mediaan van 425.000 euro. De prijs per vierkante meter is hier 3.977 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.581 euro per vierkante meter is. Deze woning zit daarmee aan de onderkant van het prijssegment in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Er is één woonlaag. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 88 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 90 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 224 vierkante meter groot. De woning heeft een achtertuin, een voortuin en een garage.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en blijft onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 60 meter afstand, en ook de Aldi en een tweede Jumbo zijn binnen tien minuten lopen. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Daltonkindcentrum Talentrijk op 183 meter en De Straap op 371 meter. De huisartsenpraktijk Deltaweg en de Service Apotheek Deltaweg zitten op ongeveer 600 meter. Buslijn 52 stopt op 249 meter bij halte Volderhof.
Hoe is de buurt Rijpelberg-West?
Rijpelberg-West heeft bijna 4.900 inwoners, waarvan 38% huishoudens met kinderen zijn. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "heerlijk wonen" en spreekt van een "prettige leefomgeving, hele fijne buurt om te zijn". Een ander noemt het een "rustige buurt" met goede buren, maar merkt ook op dat er afval aan de straat wordt gedumpt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er een treinstation in de buurt?
Treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 636 meter afstand. Daarnaast stopt buslijn 52 op 249 meter bij halte Volderhof. Het station biedt een directe verbinding met het spoornetwerk, al worden er geen bestemmingen of frequenties vermeld in de beschikbare gegevens.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is volgens de beschikbare gegevens.
