Een tussenwoning in een bosrijke omgeving
Deze tussenwoning aan de Volderhof 43 staat in Rijpelberg-West, een woonwijk in Helmond met een open ligging en vrij uitzicht. De vraagprijs is €319.000. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €395.995, en het aanbod omvat 22 woningen. De woning is een van de tussenwoningen in Helmond.
De woning zelf
De woning uit 1981 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 83 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft; het perceel is 152 m². De woning heeft een achtertuin van 74 m² en een voortuin, bereikbaar via het achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met stadsverwarming. Het energielabel is C.
Rijpelberg-West: een rustige buurt
Met ruim 4.800 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige maar rustige buurt. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09; een van hen noemt het "heerlijk wonen" en "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn". Een ander noemt het een "rustige buurt" met "goede buren". De buurt Rijpelberg-West heeft een woningvoorraad van ruim 2.000 woningen, waarvan twee derde koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 327 meter of Aldi op 805 meter. Basisschool De Straap ligt op 223 meter, en huisartsenpraktijk Deltaweg is op 837 meter. De Service Apotheek Deltaweg zit op 801 meter. Buslijn 52 stopt op 44 meter bij halte Helmond, Volderhof, en treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 773 meter. De gemeente Helmond biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €295.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €173.000 naar €295.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 49 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai blijft met 35 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het risico op wateroverlast en overstroming is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Volderhof 43, Helmond
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €319.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €395.995, en de mediaan op €404.500. De woning heeft een woonoppervlak van 83 m² volgens de makelaar, wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 111 m².
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 83 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. Het perceel is 152 m². De woning heeft een achtertuin van 74 m² en een voortuin, bereikbaar via het achterom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €295.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €173.000 naar €295.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai blijft met 35 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo ligt op 327 meter en Aldi op 805 meter. Basisschool De Straap is op 223 meter, en huisartsenpraktijk Deltaweg op 837 meter. De Service Apotheek Deltaweg zit op 801 meter. Buslijn 52 stopt op 44 meter bij halte Helmond, Volderhof, en treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 773 meter.
Hoe is de buurt Rijpelberg-West?
Rijpelberg-West heeft ruim 4.800 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09. Een bewoner noemt het "heerlijk wonen" en een ander spreekt van een "rustige buurt" met "goede buren".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt er verwarmd met stadsverwarming.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 74 m² en een voortuin. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via het achterom. Het perceel is in totaal 152 m².
