Du Perronlaan 28
De Wijert-Zuid, Groningen
BuurtEen royale tussenwoning in De Wijert-Zuid
Deze tussenwoning aan de Du Perronlaan 28 staat in De Wijert-Zuid, een buurt in Groningen waar het rustig wonen is en de stad toch dichtbij. Met een woonoppervlak van 154 m² is dit een flinke woning, zo'n 27% groter dan het buurtgemiddelde van 121 m². De vraagprijs van 500.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Groningen, maar gezien de ruime oppervlakte is dat niet vreemd. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten.
Bouwjaar en energielabel
De woning is gebouwd in 1977 en heeft energielabel A. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van onderhoud, maar het label geeft wel een indicatie van de energieprestatie. Verder zijn er in de advertentie geen details over de indeling of voorzieningen opgenomen, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning wordt aangeboden via Riant Makelaars Groningen.
De buurt De Wijert-Zuid
Met ruim 3.400 inwoners is De Wijert-Zuid een levendige buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Helpman en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "Helpman top buurt" en roemt de rust en de voorzieningen, terwijl een ander aangeeft dat het 's avonds minder prettig kan zijn. De buurt De Wijert-Zuid heeft een mix van koopwoningen, met 84% koop, en relatief veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer 800 meter afstand. Voor de kinderen is de Brederoschool op nog geen 100 meter lopen, en ook een kinderdagverblijf zit dichtbij. De huisartsenpraktijk Hoornsemeer is op 767 meter, en de Service Apotheek Helpman op 1,2 kilometer. Met buslijn 8 vanaf de Vestdijklaan op 204 meter ben je snel op weg, en het treinstation Groningen Europapark ligt op 2 kilometer. De gemeente Groningen biedt daarnaast ruime keuze aan supermarkten en scholen binnen vijf kilometer.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Riant Makelaars Groningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Du Perronlaan 28, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs van 500.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 500.000 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 498.300 euro in De Wijert-Zuid, maar de woning is met 154 m² ook groter dan het buurtgemiddelde van 121 m². De prijs per vierkante meter is 3.247 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 4.086 euro ligt. Daarmee is de prijs relatief gunstig voor de oppervlakte die je krijgt.
Wat zegt het energielabel A over deze woning?
Energielabel A is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of de isolatie. Het bouwjaar is 1977, maar dat zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat. De woning is gebouwd in een periode waarin veel woningen in deze buurt zijn gerealiseerd.
Zijn er details over de indeling van de woning bekend?
De advertentie bevat geen specifieke kenmerken over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets vermeld. De woning heeft een woonoppervlak van 154 m² en een perceel van 319 m², volgens de BAG-registratie. Voor meer details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie op basis van de Atlas Leefomgeving en KCAF, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Du Perronlaan?
Op loopafstand vind je de Brederoschool op 94 meter en een kinderdagverblijf op 500 meter. De Albert Heijn en Lidl liggen beide op 808 meter, en de huisartsenpraktijk Hoornsemeer op 767 meter. Het Martini Ziekenhuis is op 1,3 kilometer. Voor het openbaar vervoer is bushalte Groningen, Vestdijklaan op 204 meter met buslijn 8, en treinstation Groningen Europapark ligt op 2 kilometer.
Hoe is de buurt De Wijert-Zuid om in te wonen?
De Wijert-Zuid heeft ruim 3.400 inwoners, met een mix van leeftijden: 20% is onder de 15 en 25% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Helpman en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner noemt het "Helpman top buurt" en waardeert de rust en voorzieningen, terwijl een ander aangeeft dat het 's avonds minder prettig kan zijn. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 54.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen specifieke kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie. De makelaar heeft ervoor gekozen om deze informatie niet te vermelden. De basisgegevens zoals woonoppervlak, bouwjaar en energielabel zijn wel bekend.
