Van Iddekingeweg 138-45
De Wijert, Groningen
BuurtEen royale tussenwoning in De Wijert
Deze tussenwoning aan de Van Iddekingeweg staat in De Wijert, een buurt in Groningen waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlak van 144 vierkante meter is dit een flinke woning, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van €569.500 ligt flink boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €245.796 ligt. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Groningen ziet dat deze woning aan de ruime kant is.
De woning zelf
De woning uit 2009 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 513 kubieke meter en het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 144 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 139 vierkante meter aangeeft. Het perceel is met 4832 vierkante meter uitzonderlijk groot voor een tussenwoning.
De Wijert
Met ruim 4500 inwoners is De Wijert een levendige buurt, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,13 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen." Een ander noemt de buurt "gezellig, alles dichtbij, groen" en waardeert de winkels, scholen en het OV. De buurt De Wijert heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn en Lidl liggen op 340 meter, op loopafstand. Ook de Service Apotheek Helpman is dichtbij, op 441 meter. Voor het voortgezet onderwijs zit het Montessori Vaklyceum op 181 meter, en de basisschool De Tamarisk op 325 meter. De bushalte Groningen, Jan Luykenstraat is op 217 meter met lijnen 8, 9, 10 en 85. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar Idee aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Iddekingeweg 138-45, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €569.500 ligt 132% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €245.796. De woning is met 144 vierkante meter ook 97% groter dan het buurtgemiddelde van 73 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €3.955, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is aan jou om te beoordelen of de extra ruimte en het energielabel dit prijsverschil rechtvaardigen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 513 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 144 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 139 vierkante meter aangeeft. Het perceel is met 4832 vierkante meter opvallend groot voor een tussenwoning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 0% van het koopaanbod een A+ label, dus dit is een uitzondering. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Lidl liggen op 340 meter. De Service Apotheek Helpman zit op 441 meter en het Montessori Vaklyceum op 181 meter. De bushalte Jan Luykenstraat is op 217 meter met lijnen 8, 9, 10 en 85. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt De Wijert om in te wonen?
Bewoners geven De Wijert gemiddeld een 8,13 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen." Een ander noemt de buurt "gezellig, alles dichtbij, groen" en waardeert de winkels, scholen en het OV. De buurt heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen op loopafstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 22% van de panden gebouwd vóór 1970, maar deze woning is uit 2009. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Jan Luykenstraat op 217 meter, met buslijnen 8, 9, 10 en 85. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,2 kilometer. Een bewoner merkt op dat de wijk "slecht verbonden is met het OV" en dat dit beter zou moeten. De haltes zijn dichtbij, maar de verbindingen kunnen voor sommigen een aandachtspunt zijn.
