Reigerskamp 89
Reigerskamp, Stichtse Vecht
BuurtEen tussenwoning aan het water in Reigerskamp
Deze tussenwoning aan de Reigerskamp ligt in een rustige woonwijk, direct aan het water. Met vijf kamers en vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is er genoeg ruimte. De vraagprijs van 465.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Stichtse Vecht.
De woning zelf
De woning uit 1983 heeft een woonoppervlakte van 105 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 115 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 89 vierkante meter groot. De woning heeft een achtertuin van 23 vierkante meter op het noordoosten en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Leven in Reigerskamp
Met ruim 2.000 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt de wijk "overdag leuk", maar merkt op dat er in de avond hangjeugd op straat is. De buurt Reigerskamp heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit huisartsenpraktijk Reigerskamp en twee straten verder apotheek Maarssenbroek. De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op zo'n 700 meter, en ook Dirk en Albert Heijn zijn binnen een kwartier lopen te vinden. Rientjes Mavo ligt op 234 meter, en basisschool WereldKidz Bontenest op 359 meter. De bushalte Spechtenkamp-Valkenkamp is twee straten verder en wordt bediend door lijn 73 en N1. Treinstation Maarssen ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Stichtse Vecht heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Beumer Maarssen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Reigerskamp 89, Maarssen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 465.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.429 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 386 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe zit het met de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 701 meter. Daarnaast zijn Dirk op 1.142 meter, Albert Heijn op 1.211 meter, Hoogvliet op 1.643 meter en Boni op 1.826 meter te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maarssenbroek, Spechtenkamp-Valkenkamp op 290 meter, met buslijnen 73 en N1. Treinstation Maarssen ligt op 1.333 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,0 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het een fijne wijk met goede sociale controle, een ander merkt op dat er in de avond hangjeugd overlast veroorzaakt.
Hoe groot is de tuin en op welke ligging?
De woning heeft een achtertuin van 23 vierkante meter op het noordoosten en een voortuin. De tuin ligt aan een rustige weg en aan water.
