Reigerskamp 95
Reigerskamp, Stichtse Vecht
BuurtEen tussenwoning met vijf slaapkamers in Reigerskamp
Deze tussenwoning aan de Reigerskamp 95 in Maarssen staat in een rustige woonwijk, aan het water. Met zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen, is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van 497.000 euro is marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Stichtse Vecht worden gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.
De woning van binnen en buiten
De woning heeft een woonoppervlakte van 111 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 122 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 121 vierkante meter groot. De woning is gebouwd in 1983 en heeft energielabel A. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een achtertuin en een voortuin, en de woning is in volle eigendom.
Leven in Reigerskamp
Met ruim 2.000 inwoners is Reigerskamp een middelgrote buurt in Maarssenbroek. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt de wijk "overdag leuk, s'avonds een spook" en wijst op overlast van hangjeugd in de avond. De buurt Reigerskamp heeft relatief veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op ongeveer 700 meter afstand, of bij Dirk of Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Huisartsenpraktijk Reigerskamp zit op 300 meter, en Apotheek Maarssenbroek op 350 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder basisschool WereldKidz Bontenest op 400 meter en de Rientjes Mavo op 300 meter. De bushalte Spechtenkamp-Valkenkamp op 350 meter wordt bediend door buslijn 73 en nachtbus N1. Het treinstation Maarssen ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Stichtse Vecht biedt daarmee goede verbindingen.
risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Scherpenzeel Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Reigerskamp 95, Maarssen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 497.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.477 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Er zijn geen buurtgemiddelden beschikbaar in de aangeleverde gegevens, dus een directe vergelijking met andere woningen in Reigerskamp is niet te maken. De prijs lijkt marktconform voor een tussenwoning met vijf slaapkamers in deze omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 111 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 122 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 121 vierkante meter groot. Er is een achtertuin en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je huisartsenpraktijk Reigerskamp (300 meter) en Apotheek Maarssenbroek (350 meter). De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 723 meter, gevolgd door Dirk en Albert Heijn op ongeveer 1,2 kilometer. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder basisschool WereldKidz Bontenest op 409 meter en de Rientjes Mavo op 286 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maarssenbroek, Spechtenkamp-Valkenkamp op 343 meter, met buslijn 73 en nachtbus N1. Ook de haltes Spechtenkamp-Zwanenkamp en Pauwenkamp-Reigerskamp zijn op loopafstand. Het treinstation Maarssen ligt op 1,4 kilometer, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
Wat vinden bewoners van de wijk Reigerskamp?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne wijk om in te leven" met goede sociale controle. Een ander zegt dat de wijk overdag prettig is, maar dat er in de avond overlast is van hangjeugd. De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook de hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit betekent dat er een kans is op verzakking, maar de indicatie is laag. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze woning.
