Reigerskamp 687
Reigerskamp, Stichtse Vecht
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Reigerskamp 687 in Maarssen staat in een buurt waar het prettig wonen is, met veel voorzieningen in de buurt. Met een woonoppervlakte van 105 vierkante meter en een perceel van 169 vierkante meter is dit een compacte woning voor wie graag in een gevestigde buurt woont. De vraagprijs van 479.000 euro is aan de hoge kant voor een tussenwoning in deze omgeving, zeker gezien de prijs per vierkante meter van 4.562 euro. Ter vergelijking: tussenwoningen in Stichtse Vecht worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1979 en heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat wel bekend is, is dat het om een tussenwoning gaat met een woonoppervlakte van 105 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, dus het is onduidelijk hoe de woning van binnen is verdeeld.
Reigerskamp, een buurt met karakter
De buurt Reigerskamp telt ongeveer 2.075 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 65 jaar oud is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele sfeer. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt het "overdag leuk, s'avonds een spook" vanwege hangjeugd in de avond. Het aantal misdrijven in de buurt is 40 per jaar, wat neerkomt op een relatief laag cijfer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. De Dirk en Albert Heijn liggen op ongeveer 700 meter lopen, en de Vomar is iets verder. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals Montessorischool Het Mozaïek op 342 meter en WereldKidz Tweesprong op 352 meter. De huisartsenpraktijk Pauwenkamp zit op 160 meter, en de apotheek Maarssenbroek op 379 meter. Met de bus kun je vanaf halte Pauwenkamp-Reigerskamp (lijn 73 en N1) zo de wijk uit, en treinstation Maarssen ligt op 889 meter. De gemeente Stichtse Vecht biedt daarmee een goede basis voor dagelijks leven.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beumer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Reigerskamp 687, Maarssen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 479.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 105 vierkante meter. Dat komt neer op 4.562 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft een gunstige ligging in een rustige buurt met veel voorzieningen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of garage aanwezig is. De woning is gebouwd in 1979 en heeft een woonoppervlakte van 105 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat de woning aan een doorgaande weg ligt, maar of je daadwerkelijk overlast ervaart, hangt af van de ligging van de woning en de isolatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, waaronder Dirk op 685 meter en Albert Heijn op 752 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een straal van 500 meter, zoals Montessorischool Het Mozaïek en WereldKidz Tweesprong. De huisartsenpraktijk Pauwenkamp zit op 160 meter en de apotheek Maarssenbroek op 379 meter. Voor het openbaar vervoer kun je gebruikmaken van bushalte Pauwenkamp-Reigerskamp met lijn 73 en N1, en treinstation Maarssen ligt op 889 meter.
Hoe is de buurt Reigerskamp om in te wonen?
De buurt Reigerskamp telt ongeveer 2.075 inwoners en heeft een hoog percentage koopwoningen (97%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt het "een fijne wijk om in te leven" met goede sociale controle, terwijl een ander aangeeft dat er in de avond hangjeugd voor overlast kan zorgen. Het aantal misdrijven is 40 per jaar, wat relatief laag is. Over het algemeen lijkt het een rustige en sociale buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor deze woning is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat echter uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit betekent dat er in de toekomst mogelijk verzakkingen kunnen optreden, maar het risico wordt als laag ingeschat. Het is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De woning ligt op 155 meter van bushalte Pauwenkamp-Reigerskamp, waar buslijn 73 en nachtbus N1 stoppen. Daarnaast is er nog een halte op 392 meter aan de Spechtenkamp-Valkenkamp. Het treinstation Maarssen ligt op 889 meter, dus je kunt ook met de trein reizen. De bereikbaarheid is daarmee goed, zowel voor lokaal vervoer als voor verbindingen naar grotere steden in de regio.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar niet het meest zuinig. Het betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten, maar het is niet het slechtste label. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Voor een inschatting van de maandelijkse kosten kun je het beste kijken naar het verbruik van vergelijkbare woningen.
