Karperstraat 154
Oosteinde, Aalsmeer
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Oosteinde
Deze tussenwoning aan de Karperstraat 154 in Aalsmeer, in de buurt Oosteinde, is een opvallend ruime eengezinswoning uit 2009. Met een woonoppervlakte van 146 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 220 vierkante meter, biedt het huis veel ruimte. De vraagprijs van €815.000 ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Aalsmeer, maar past bij de omvang en het energielabel A. De woning is scherp geprijsd voor wat het biedt.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 658 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 173 vierkante meter, terwijl de makelaar 146 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordwesten bereikbaar via achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Oosteinde, een levendige buurt
Met ruim 7.700 inwoners is Oosteinde een forse buurt binnen Aalsmeer. De bevolking is gemengd, met relatief veel gezinnen: 55 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Aalsmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,25, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "Prettige buurt vooral rustig", terwijl een ander het over "duidelijke achteruitgang en verpaupering" heeft. Het zijn tien beoordelingen op gemeenteniveau, dus niet specifiek voor deze straat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 776 meter of de Albert Heijn op 843 meter, beide op loopafstand. Basisscholen zijn dichtbij: De Brug op 361 meter en Openbare Basisschool de Zuidooster op 424 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Aalsmeer Oost op 760 meter en de apotheek op 799 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Amstelveen, Nieuw Oosteinde op 236 meter, met lijnen 257, 357 en N57. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 4,7 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €741.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. De woning ligt in een woonwijk met vrij uitzicht. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden en van vliegverkeer 49 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Karperstraat 154, Aalsmeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €815.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €741.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil van 10% is een indicatie dat de vraagprijs boven de officiële taxatie ligt, maar de uiteindelijke marktwaarde hangt af van meerdere factoren.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 658 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 173 vierkante meter, terwijl de makelaar 146 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 220 vierkante meter.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden en van vliegverkeer 49 dB Lden, beide boven de geluidsnorm volgens openbare risicodata. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van de Karperstraat?
Op loopafstand vind je de Aldi op 776 meter en de Albert Heijn op 843 meter. Basisscholen De Brug en Openbare Basisschool de Zuidooster liggen op respectievelijk 361 en 424 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Aalsmeer Oost op 760 meter en de apotheek op 799 meter. De bushalte Amstelveen, Nieuw Oosteinde is op 236 meter met lijnen 257, 357 en N57.
Hoe is de buurt Oosteinde beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Aalsmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,25 op basis van tien beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het een "prettige buurt vooral rustig", terwijl een ander spreekt over "duidelijke achteruitgang en verpaupering". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Oosteinde.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata (KCAF). Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is 'overig'. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage, wat handig is voor parkeren of extra opslagruimte. De woning is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amstelveen, Nieuw Oosteinde op 236 meter, met buslijnen 257, 357 en N57. Daarnaast zijn er haltes Aalsmeer, Kerkweg op 712 meter (lijn 171) en Amstelveen, Weldam op 732 meter. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 4,7 kilometer, goed bereikbaar voor reizigers.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het lastig om de woning goed te beoordelen op basis van de advertentie alleen. De informatie die hier staat, komt uit de BAG-registratie en de makelaar-opgave, maar de volledige details staan niet in de advertentie.
Ervaringen van Oosteinde
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon hier nu bijna 17 jaar, iedereen is hier tegelijk komen wonen we kunnen van elkaar op aan wanneer er wat is, staan voor elkaar klaar, voelt als een familie, in de loop der jaren wel wat veranderd door verhuizing v mensen maar t is en blijft een fijne plek, Ruimte voor kinderen om te spelen, school in de buurt op loopafstand een katholieke, openbare en christelijke school,
Oosteinde is een hele fijne buurt met veel speel ruimte en speeltuinen
Statistieken van Oosteinde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €902.024 | €789.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.483 | – |
| Huurprijs | €1.950 p/m | €1.950 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Oosteinde
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier nu bijna 17 jaar, iedereen is hier tegelijk komen wonen we kunnen van elkaar op aan wanneer er wat is, staan voor elkaar klaar, voelt als een familie, in de loop der jaren wel wat veranderd door verhuizing v mensen maar t is en blijft een fijne plek, Ruimte voor kinderen om te spelen, school in de buurt op loopafstand een katholieke, openbare en christelijke school,
Oosteinde is een hele fijne buurt met veel speel ruimte en speeltuinen
Statistieken van Oosteinde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €902.024 | €789.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.483 | – |
| Huurprijs | €1.950 p/m | €1.950 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Aalsmeer
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sinds de oplevering van de buurt in 2004 is er sprake van duidelijke achteruitgang en verpaupering. De leefbaarheid staat structureel onder druk. Beoordeling De buurt krijgt een onvoldoende op de volgende onderdelen: Veiligheid Gemeenschapsgevoel Hygiëne Onderwijs / opvoedklimaat Groenvoorziening Voorzieningen Bereikbaarheid Toelichting per onderdeel Veiligheid Parkeren en rijden op stoepen en wandelpaden. Onveilige situaties voor voetgangers en spelende kinderen. Overlast van hanggroepen en fatbikegroepen, met name in de avonduren. Onvoldoende zichtbare handhaving. Gemeenschap Veel roulatie in appartementen, weinig binding met de buurt. Nauwelijks sociale cohesie of onderlinge aanspreekcultuur. Weinig betrokkenheid bij de leefomgeving. Hygiëne Structureel hondenpoep op grasvelden; opruimplicht wordt niet nageleefd. Veel zwerfafval, waaronder snoep- en chipsverpakkingen, ook in particuliere tuinen. Onvoldoende schoonmaak en onderhoud door de gemeente. Onderwijs / opvoedklimaat Kinderen spelen buiten zonder toezicht. Normen en waarden rond afval, respect voor andermans eigendom en openbare ruimte ontbreken zichtbaar. Negatieve voorbeeldfunctie voor jongere kinderen. Groen Slecht onderhouden groenvoorzieningen. Grasvelden vervuild en daardoor niet bruikbaar voor recreatie. Weinig aantrekkelijk en verzorgd straatbeeld. Voorzieningen Onvoldoende parkeerfaciliteiten, mede door bedrijfsbusjes. Geen duidelijke voorzieningen om overlast tegen te gaan (zoals extra afvalbakken of speelplekken met toezicht). Bereikbaarheid Stoepen en wandelpaden vaak geblokkeerd door geparkeerde voertuigen. Slechte toegankelijkheid voor ouderen, kinderwagens en mindervaliden. Wat kan er beter Actieve en zichtbare handhaving op parkeren, hondenpoep en overlast. Aanpak van langdurig geparkeerde bedrijfsbusjes. Verbetering van gemeentelijk onderhoud van groen en openbare ruimte. Plaatsing van extra afvalbakken en gerichte schoonmaakacties. Structurele inzet van wijkagent en BOA’s, vooral in de avond. Maatregelen om sociale samenhang te versterken en bewoners meer verantwoordelijkheid te laten nemen. Duidelijke communicatie over normen, regels en consequenties.
Groen en het oude busstation is fijn groen geworden.Jammer dat er een bankje ontbreekt.
Te weinig contacten iedereen is op zichzelf omdat er te veel culturele mensen zijn.wij wonen hier 42 jaar in een groot huis met 4 kamers en een hele grote zolder wij willen graag kleiner wonen maar dan wordt je gestraft met een veel hogere huur
Leuk huis Veel groen Winkelcentrum dichtbij Bereikbaarheid ov kan beter Niet veilig door overlast van jongeren, die het gedrag leren vd ouders. Respectloos, egoïstisch. Geen gemeenschapszin. Hygiëne stront overal op grasveld wordt niet opgeruimd, jongeren gooien verpakkingen gewoon in tuinen.
Ik woon hier nu bijna 17 jaar, iedereen is hier tegelijk komen wonen we kunnen van elkaar op aan wanneer er wat is, staan voor elkaar klaar, voelt als een familie, in de loop der jaren wel wat veranderd door verhuizing v mensen maar t is en blijft een fijne plek, Ruimte voor kinderen om te spelen, school in de buurt op loopafstand een katholieke, openbare en christelijke school,
De buurt begon best goed. Nieuwe huizen nieuwe bewoners. Het is echter nadat een aantal bewoners zijn verhuisd en vervangen zijn door de volgende bewoners erg afgetakeld. Naast ontzettend veel toenemende overlast van nachtelijke vluchten vanuit Schiphol is het onderlinge sociale gedrag tot een nulpunt gedaald. Het is een wijk met veel kinderen die het aso gedrag van hun ouders dusdanig normaal vinden dat zij niet beter weten en het ouderlijke gedrag kopiëren. Er is in de afgelopen jaren veel overlast en vernielingen geweest door hele groepen terroriserende kinderen. Deze kinderen worden groter en gaan nu ander gedrag vertonen en of verhuizen. Mensen aanspreken en erover praten wordt niet geaccepteerd. En pesterijen zijn dagelijkse kost zeker als je je afzijdig houdt van deze mensen. Omdat je toch al weet dat praten en aanspreken averechts werkt. Want als je je niet aansluit en of net zulk aso gedrag vertoond wordt je als een paria behandeld. Er is in Kudelstaart wel toezicht van een wijkagent en na de schietpartij zie je meer politie en handhaving. Echter als je de wijkagent aanschrijft of hulp van de politie vraagt kan je dit op je buik schrijven. We hebben in de wijk en omgeving voldoende mooie natuur en groen. Onderwijs kan beter. Er is kinderopvang basisschool onderwijs ( niveau is niet al te best) en er is een VMBO ( deze heeft ook al een niet te beste naam). Echter voor kinderen die naar de havo of het vwo gaan moet er verder gekeken worden. Bereikbaarheid met OV is bar slecht. Er is in Aalsmeer een busstation waar de bus vanuit Kudelstaart naartoe gaat. Echter sluit de bus totaal niet aan bij de andere bussen. Het zou mooi zijn als er in ieder geval 1 bus elk kwartier of elk half uur in 1 x rechtstreeks naar een dichtstbijzijnde treinstation rijdt ( bv hoofddorp) zonder dat je hoeft over te stappen. Misschien kan de tram vanuit Uithoorn doorgetrokken worden naar Kudelstaart. Voorzieningen zon voldoende maar kan ook beter.
Het is een fijne buurt met de Westeinderplas om de hoek. Mooie natuur. En rust. Weinig last van vliegtuigen. Groen en bomen voor de deur. Veilige verkeerssituatie. Kind en hond vriendelijk Aalsmeer heeft een leuk centrum. Veel te doen. Altijd in beweging. Watersport en veel activiteiten om te doen. Sport en spel. Busstation aanwezig
Redelijk nette buurt. Helaas is er is overlast van schreeuwende buren, dronken buren, asociaal gedrag naar buren die zich hiervan afkeren. Dus als je er niet bij hoort of als je er niet bij wilt horen berg je dan maar. Weinig empathie en inlevingsvermogen. Veel overlast van vernielen van autos en prive spullen. Hiernaast zijn er regelmatig groepen jongeren die de buurt terroriseren door " belletje lellen ", en als je niet reageert dat wordt er vervolgens op de ramen geramd. Hiernaast worden ramen bewerkt met eieren en yoghurt. Wijkagent is heel ver te zoeken, politie doet niet, aanspreken van de buren werk averechts.
Statistieken van Aalsmeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €796.357 | €668.376 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.407 | – |
| Huurprijs | €2.507 p/m | €2.453 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Karperstraat 154, Aalsmeer
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
