Edgar du Perronstraat 31
Erasmus Veld, Den Haag
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning uit 2023 staat in de wijk Wateringse Veld, aan een rustige weg met vrij uitzicht over het water. Met een woonoppervlak van 136 m² is dit een royale eengezinswoning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €689.000 ligt 66% boven het buurtgemiddelde van €416.000, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Den Haag hebben een gemiddelde prijs van €416.000.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Het huis is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met aardwarmte en een warmteterugwininstallatie. Het energielabel is A++++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en heeft een inhoud van 484 m³.
De buurt Erasmus Veld
Met ruim 3.500 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Gezellige buurt met vele culturen", terwijl een ander opmerkt dat het "niet erg groen" is, maar de winkels dichtbij zijn. De buurt heeft veel voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten en scholen. Bekijk meer over de buurt Erasmus Veld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de BENU Apotheek op 682 meter, en op ongeveer een kilometer loop je naar de Albert Heijn of SPAR express. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Waterring op 1,2 km. Basisschool De Hofvilla ligt op 1,3 km. De bushalte Vrederustlaan met lijn 21 is op 448 meter, en tramhalte Steenwijklaan met lijn 16 op 561 meter. Het treinstation Rijswijk ligt op 2,9 km. De gemeente Den Haag heeft verder ruime voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €655.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 5% boven deze waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van €87.000 naar €655.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Olsthoorn NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Edgar du Perronstraat 31, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €689.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €655.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van €87.000 naar €655.000.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 484 m³ en de woonoppervlakte is 136 m² volgens de makelaar. Er is een achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met aardwarmte en een warmteterugwininstallatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Spoorweglawaai (27 dB) en vliegverkeer (24 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Zijn er risico's op funderingsproblemen of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico (nu en in 2050) zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de BENU Apotheek (682 m), Albert Heijn (894 m) en SPAR express (800 m). De dichtstbijzijnde huisarts is op 1,2 km. Basisschool De Hofvilla ligt op 1,3 km. Bushalte Vrederustlaan met lijn 21 is op 448 meter, tramhalte Steenwijklaan met lijn 16 op 561 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een 'gezellige buurt met vele culturen', een ander zegt dat het 'niet erg groen' is, maar de winkels dichtbij zijn.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €416.000, terwijl deze woning €689.000 kost. De gemiddelde prijs per m² is €5.669, tegenover €5.066 voor deze woning. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 76 m², deze woning is 136 m².
Statistieken van Erasmus Veld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €416.000 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.669 | – |
| Huurprijs | €2.032 p/m | €1.740 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Wateringse Veld
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier al ruim 8 jaar en heb vrijwel geen slechte ervaringen, nooit slechte buren gehad en altijd met plezier hier gewoond. Enige opmerking is dat de laatste jaren er vaker incidenten opduiken, waarbij geweren zijn gebruikt. Dit zorgt ervoor dat het vooral savonds minder veilig is. Groot pluspunt is de variatie in culturen, waarbij niemand wordt gediscrimineerd. Kinderen zijn naar de basisschool geweest genaamd Fontein waar ze veel plezier hebben gehad, ook heb je in de winkelcentrum veel keuze, niet alleen 2 supermarkten, maar ook een kapper, een drogisterij, een bakkerij en een speelgoedwinkel. Al met al een topbuurt.
Woon er al 17 jaar vind het een leuk buurtje veel speeltuinen winkels dichtbij best gezellig
Het is niet erg groen, wel zijn de winkels dichtbij en is het openbaar vervoer goed geregeld.
Afgelopen tijd ongewone gebeurtenissen (schietpartijen). Verder is het met het OV redelijk onbereikbaar doordat er niet veel verschillende opties zijn.
Ik mag de meeste mensen hier en alles is dichtbij wat erg fijn is, maar toch gebeuren er wat apartere dingen bij hoge en lage veld en door dit voel ik me onveilig. Het gaat over de moord bij hoge veld en de schietpartij bij lage veld. Behalve deze 2 ervaringen is alles prima!
De straat waar ik woon is best rustig, maar ik heb wel is een keer een paar straten verder een vechtpartij gezien. En ik hoor soms wel van vecht- of schietpartijen. Maar verder rest is het een hele leuke buurt!
Weinig speel mgelijkheden voor de kinderen.Goede faciliteiten met winkels in de buurt
Statistieken van Wateringse Veld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €670.641 | €633.462 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.676 | – |
| Huurprijs | €2.006 p/m | €1.905 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.339 | €495.235 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.255 | – |
| Huurprijs | €2.330 p/m | €2.219 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Edgar du Perronstraat 31, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-e14c9f15.webp)
