Wapserveenstraat 426
Morgenstond-West, Den Haag
BuurtEen ruime tussenwoning in Morgenstond-West
Deze tussenwoning uit 2016 staat in Morgenstond-West, een buurt in Den Haag waar de vraagprijs van €600.000 flink boven het gemiddelde ligt. Met 130 m² woonoppervlak is dit een royale woning, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 101 m². De prijs per vierkante meter is met €4.615 ook hoger dan het gemiddelde in de buurt. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Den Haag, vindt hier een relatief nieuw en ruim voorbeeld.
Een woning uit 2016 met energielabel A
De woning is gebouwd in 2016 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of kenmerken, dus het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet bekend. Ook over de tuin, het balkon of de garage wordt niets gezegd. Wat wel duidelijk is, is dat het om een tussenwoning gaat met een perceel van 142 m² volgens de BAG-registratie.
Morgenstond-West: een stedelijke buurt met gemengde ervaringen
Morgenstond-West telt bijna 8.000 inwoners en is met een omgevingsadressendichtheid van 4.781 adressen per km² zeer stedelijk. Bewoners van de wijk Morgenstond geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner prijst de natuur en voorzieningen: "er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station". Een ander is kritischer over de netheid: "Sommige bewoners te beroerd om vuil in container te doen.,vaak vuil naast de container te zetten." Deze buurt Morgenstond-West kent ook een derde review, die gaat over het contact met de buren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt liggen meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Hoogvliet op 181 meter en SPAR express op 823 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is WSKO Basisschool De Hofvilla op 2,4 kilometer, maar er zijn ook scholen dichterbij in de omgeving. Voor zorg kun je terecht bij BENU Apotheek Siem op 386 meter en huisartsenpraktijk De Waterring op 2,3 kilometer. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: bushalte Den Haag, Melis Stokelaan met lijn 37 ligt op 238 meter, en tramhaltes Leyweg en Leggelostraat met lijnen 9 en 16 op respectievelijk 278 en 302 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Den Haag biedt daarmee veel mogelijkheden voor dagelijkse boodschappen en vervoer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die gelden voor het gebied rond Wapserveenstraat 426. Het geluidsniveau van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 28 dB Lden en van vliegverkeer 22 dB Lden, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met bodemsoort overig. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een laag overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Agterberg Makelaardij en Agterberg Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wapserveenstraat 426, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van €600.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €600.000 ligt 38% boven de gemiddelde vraagprijs van €435.865 in de buurt Morgenstond-West. Ook de prijs per vierkante meter is met €4.615 hoger dan het buurtgemiddelde van €4.326. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar heeft ook een groter woonoppervlak dan gemiddeld: 130 m² tegenover 101 m² in de buurt.
Wat is de indeling van deze woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning is een tussenwoning met een woonoppervlak van 130 m² en een perceel van 142 m² volgens de BAG-registratie. Meer specifieke informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting op dit adres is voor alle bronnen onder de norm. Wegverkeer zorgt voor 47 dB Lden, spoorweglawaai voor 28 dB Lden en vliegverkeer voor 22 dB Lden. Deze waarden zijn gemeten in respectievelijk 2022 en 2023 en liggen allemaal onder de wettelijke geluidsnorm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, niet om een meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt liggen meerdere supermarkten, waaronder Hoogvliet op 181 meter en SPAR express op 823 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is WSKO Basisschool De Hofvilla op 2,4 kilometer. Voor zorg kun je terecht bij BENU Apotheek Siem op 386 meter en huisartsenpraktijk De Waterring op 2,3 kilometer. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar met bushalte Den Haag, Melis Stokelaan (lijn 37) op 238 meter en tramhaltes Leyweg en Leggelostraat (lijnen 9 en 16) op respectievelijk 278 en 302 meter.
Hoe is de buurt Morgenstond-West?
Morgenstond-West is een zeer stedelijke buurt met bijna 8.000 inwoners. Bewoners van de wijk Morgenstond geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner noemt de natuur en voorzieningen: "er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station". Een ander is kritisch over de netheid: "Sommige bewoners te beroerd om vuil in container te doen.,vaak vuil naast de container te zetten." Er zijn in totaal 10 beoordelingen voor de wijk.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met bodemsoort overig. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico op funderingsproblemen is vastgesteld voor dit gebied.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond dit adres, niet specifiek voor de woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage wordt niets vermeld. Deze details staan niet in de advertentie, waardoor het lastig is om een volledig beeld van de woning te krijgen.
