Eemswaard 27
Ruischerwaard, Groningen
Bekijk buurtEen tussenwoning aan het water in Ruischerwaard
Deze tussenwoning aan de Eemswaard ligt in Ruischerwaard, een buurt in Groningen waar bewoners gemiddeld een 8,7 geven voor hun leefomgeving. Met 1.230 inwoners en relatief veel gezinnen is het hier gemoedelijk en groen, zoals een bewoner het omschrijft: "Een gezellige en gemoedelijke buurt, ik voel me er altijd veilig zowel in de nacht als overdag." De woning is te koop voor 400.000 euro, wat voor een tussenwoning in deze gemeente marktconform is. Vergelijk ook andere tussenwoningen in Groningen.
De woning zelf
De woning uit 1999 heeft een woonoppervlakte van 90 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. Het perceel is 103 m² groot. De indeling omvat 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 317 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en is er een c.v.-ketel. De ligging is aan water, aan een rustige weg, met vrij uitzicht.
Ruischerwaard
Deze buurt ligt in het noordoosten van Groningen, met een park op 200 meter afstand. Bewoners waarderen de rust en het groen; een van hen zegt: "Ik woon al 7 maanden in deze buurt. Het is erg rustig, groen en mooi." De buurt Ruischerwaard heeft 513 woningen, waarvan 93% koopwoningen en bijna allemaal eengezinswoningen. Het aantal misdrijven is 42 per jaar, wat neerkomt op ongeveer 34 per 1.000 inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 500 meter, of bij de Aldi of PLUS op ongeveer 900 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals IKC 't Kompas op 700 meter en Jenaplanbasisschool de Swoaistee op 900 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 900 meter afstand. De bushalte Groningen, Ruischerwaard is op 300 meter en wordt bediend door lijn 6 en 406. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder een uitgebreid voorzieningenniveau. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 19 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Eemswaard 27, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 400.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.444 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 90 m² woonoppervlakte. De woning is een tussenwoning in Ruischerwaard, Groningen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is 90 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. Het perceel is 103 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 500 meter zit een Albert Heijn, en op ongeveer 900 meter een Aldi en PLUS. Basisscholen zoals IKC 't Kompas en Jenaplanbasisschool de Swoaistee zijn op 700 en 900 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 900 meter. De bushalte Ruischerwaard is op 300 meter met lijn 6 en 406.
Hoe is de buurt Ruischerwaard?
Ruischerwaard heeft 1.230 inwoners en 513 woningen, waarvan 93% koopwoningen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,7. Een bewoner zegt: "Het is erg rustig, groen en mooi." Een ander noemt het "een gezellige en gemoedelijke buurt".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig.
Is er geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer is 19 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Ruischerwaard op 300 meter, met lijn 6 en 406. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 3,8 kilometer. Er zijn ook haltes op 500 en 600 meter met lijn 5 en 3.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan water, aan een rustige weg, met vrij uitzicht. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen. De buurt heeft een park op 200 meter afstand.
Ervaringen van Ruischerwaard
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijn om te wonen.
Een gezellige en gemoedelijke buurt, ik voel me er altijd veilig zowel in de nacht als overdag. Voor beginnende gezinnen een leuke buurt. Het centrum van Groningen is ook niet te ver weg..
Ik woon al 7 maanden in deze buurt. Het is erg rustig, groen en mooi. Ik heb leuke buren. Ik vind het een erg leuke buurt met gemakkelijke bereikbaarheid naar het stadscentrum. Het heeft nabijgelegen supermarkten. Een minpuntje van de buurt is dat bus nummer 6 soms uitvalt of te laat is en dit heeft bij mij al een paar keer voor problemen gezorgd. Het zou goed zijn als de dienstregeling van de bus niet verandert en als deze wordt geannuleerd, wordt dit goed en vroeg gecommuniceerd.
Statistieken van Ruischerwaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Noorddijk en omgeving
Zo ervaren bewoners hun wijk
ik woon nu bijna 12 jaar hier en heb niet veel commotie meegemaakt wat kleine incidenten en dat gebeurde meestal een aantal straten van mijn straat af Het is hier veilig en heerlijk rustig wonen met redelijk groen alleen menig stoep mag wel eens aangepakt worden
Het is een close buurt waar iedereen voor mensen klaarstaat. Een buurt aan de rand van de stad waar niet veel verzoeningen super ver zijn om naar toe te gaan.
Nog niet zoveel ervaring met de buurt omdat ik er nog maar pas woon
Fijn om te wonen.
Ik vind dat er wel wat groen bij kan en de buurt kan veiliger
Een gezellige en gemoedelijke buurt, ik voel me er altijd veilig zowel in de nacht als overdag. Voor beginnende gezinnen een leuke buurt. Het centrum van Groningen is ook niet te ver weg..
Mooie, rustige, veilige gezellige, kleine buitenwijk van de prachtige stad Groningen. Allemaal laagbouw, geen druk verkeer, veel groen, en speelplaatsen voor de kinderen. En een kinderboerderij. Je bent zo in de stad op de fiets. Bij ons in de straat is er jaarlijks een buurtbarbecue. Die organiseren we zelf. Is altijd erg gezellig. Nadelen: er is geen winkel, dan moet je naar Oosterhogebrug, daar zit ook de basisschool. ( wij vinden dit geen nadeel)er is wel een tandartspraktijk, en een schoonheidssalon.
Ik woon al 7 maanden in deze buurt. Het is erg rustig, groen en mooi. Ik heb leuke buren. Ik vind het een erg leuke buurt met gemakkelijke bereikbaarheid naar het stadscentrum. Het heeft nabijgelegen supermarkten. Een minpuntje van de buurt is dat bus nummer 6 soms uitvalt of te laat is en dit heeft bij mij al een paar keer voor problemen gezorgd. Het zou goed zijn als de dienstregeling van de bus niet verandert en als deze wordt geannuleerd, wordt dit goed en vroeg gecommuniceerd.
Statistieken van Noorddijk en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.250 | €385.393 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.145 | – |
| Huurprijs | €1.150 p/m | €1.303 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Groningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen. Alle voorzieningen vlakbij en bushalte aan de kade, ideaal als je vaak en graag reist :). Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven, veelal hoog opgeleide buren, wat prettig is in het contact. Ik ben blij dat ik hier nog steeds woon.
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Statistieken van Groningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €463.067 | €380.411 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.190 | – |
| Huurprijs | €1.401 p/m | €1.345 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Eemswaard 27, Groningen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
