Regattaweg 394
Oosterhoogebrug, Groningen
BuurtEen appartement met uitzicht op het water
Aan de Regattaweg in Oosterhoogebrug ligt dit appartement uit 2011, een rustige plek aan de rand van Groningen. Met 122 vierkante meter woonoppervlak is het een ruim opgezet huis, verdeeld over meerdere woonlagen. De vraagprijs van €450.000 ligt volgens de berekening op basis van de BAG-registratie op €3.689 per vierkante meter. Vergeleken met andere appartementen in Groningen is de prijs marktconform.
Een woning met energielabel A
Het appartement is in 2011 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. De woning heeft een woonoppervlakte van 122 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De indeling en het aantal kamers worden niet in de advertentie vermeld, dus het is niet duidelijk hoeveel slaapkamers of badkamers er zijn. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie.
Leven in Oosterhoogebrug
Met ruim 2.100 inwoners is dit een buurt waar het rustig wonen is, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk Nieuw-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,64; een van hen zegt: "Het is hier veilig en heerlijk rustig wonen met redelijk groen alleen menig stoep mag wel eens aangepakt worden". Een ander noemt het "een close buurt waar iedereen voor mensen klaarstaat". De buurt Oosterhoogebrug ligt aan de rand van de stad, waar voorzieningen niet ver weg zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn, die om de hoek zit op 261 meter. De Oosterhoogebrugschool voor basisonderwijs ligt op 268 meter, en voor de middelbare school kun je terecht bij het H.N. Werkmancollege Sprint op ruim een kilometer. De huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld zit op 1,4 kilometer, de apotheek Oosterpark op 1,2 kilometer. Met buslijn 6 en 406 bij de halte Oostersluis op 224 meter ben je snel de stad in. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €470.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €314.000 naar €470.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pandomo Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Regattaweg 394, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €470.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €450.000 ligt 4% onder die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van dit appartement. Het is niet bekend hoeveel kamers, slaapkamers of badkamers de woning heeft, en ook niet of er een tuin, balkon of garage is. De woonoppervlakte is 122 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Regattaweg?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 15 dB Lden, van vliegverkeer 18 dB Lden en van industrie 46 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 261 meter, de Oosterhoogebrugschool op 268 meter en de huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld op 1,4 kilometer. De apotheek Oosterpark zit op 1,2 kilometer en het UMCG op 1,5 kilometer. Buslijn 6 en 406 stoppen bij de halte Oostersluis op 224 meter, en het treinstation Groningen Europapark ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is het wonen in Oosterhoogebrug?
Oosterhoogebrug heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Nieuw-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,64. Een bewoner zegt: "Het is hier veilig en heerlijk rustig wonen met redelijk groen alleen menig stoep mag wel eens aangepakt worden". Een ander noemt het "een close buurt waar iedereen voor mensen klaarstaat".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. De woonoppervlakte van 122 vierkante meter is wel bekend via de BAG-registratie. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit appartement.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Oostersluis op 224 meter, waar buslijn 6 en 406 stoppen. Ook de haltes Florakade en Stettinweg zijn op loopafstand. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 2,4 kilometer. De buslijnen en het station bieden verbindingen binnen de stad en de regio.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat de woning relatief energiezuinig is, wat gunstig kan zijn voor de energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2011.
Hoe is de WOZ-waarde ontwikkeld de afgelopen jaren?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde van deze woning met 50% gestegen, van €314.000 naar €470.000. De waarde is elk jaar gestegen: van €314.000 in 2020 naar €339.000 in 2021, €373.000 in 2022, €409.000 in 2023, €449.000 in 2024 en €470.000 in 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie op de peildatum.
