Eendrachtstraat 69
Oostvaardersbuurt Oost, Almere
BuurtEen ruime tussenwoning in Almere
Deze tussenwoning aan de Eendrachtstraat 69 ligt in de Oostvaardersbuurt Oost, een buurt die volgens de cijfers vooral tussen 1990 en 2010 is gebouwd. Met een woonoppervlakte van 142 vierkante meter en een perceel van 200 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van €440.000 ligt 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €623.333, wat het aanbod scherp maakt.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar is 2001, maar daar valt geen onderhoudsstaat uit af te leiden.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning uit 2001. Verder zijn er geen details over de indeling of installaties in de advertentie opgenomen.
Een rustige buurt met veel groen
De buurt Oostvaardersbuurt Oost telt zo'n 2.175 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29 op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt "rustige omgeving met veel groen". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 500 meter, of iets verder bij PLUS op een kilometer. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Openbare Basisschool De Egelantier zit op 500 meter en Het Drieluik op bijna 900 meter. De huisarts zit op 2,7 kilometer, de apotheek op 460 meter. Het treinstation Almere Oostvaarders ligt op 350 meter, en bushalte Station Oostvaarders op 400 meter met lijnen M2 en M7. In de gemeente Almere zijn er genoeg voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Snoep Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eendrachtstraat 69, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €440.000 ligt 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €623.333. Per vierkante meter is de prijs ook lager dan gemiddeld in de buurt. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, maar of dat ook betekent dat je snel moet beslissen, hangt af van je eigen situatie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoeveel slaapkamers de woning heeft of hoe de verwarming is geregeld. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is er bekend over de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei en is gevoelig voor zetting. Dat betekent dat er kans is op verzakkingen, maar het risico wordt als laag ingeschat. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je meerdere scholen. Openbare Basisschool De Egelantier zit op 502 meter, Het Drieluik op 886 meter en School van Vrede op 451 meter. Voor voortgezet onderwijs is Buitenhout College Almere op 347 meter en Pro-Tom Poesstraat op 688 meter.
Hoe is de buurt Oostvaardersbuurt Oost?
De buurt telt ongeveer 2.175 inwoners, waarvan 54% van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner noemt het "een rustige omgeving met veel groen" en een ander "een goede nette buurt".
Wat is de dichtstbijzijnde supermarkt?
Albert Heijn zit op 484 meter, dus op loopafstand. Daarnaast zijn er PLUS op 1.070 meter, Dekamarkt op 1.359 meter en Vomar op 1.383 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe zit het met het openbaar vervoer?
Treinstation Almere Oostvaarders ligt op 359 meter. Busstation Station Oostvaarders is op 393 meter met lijnen M2 en M7, en halte Oostvaardersbuurt op 504 meter met lijn M2. Je kunt dus makkelijk met het OV weg.
