Ambt. Dorknoperlaan 3
Stripheldenbuurt Midden- west, Almere
BuurtEen tussenwoning in een levendige buurt
Deze tussenwoning aan de Ambt. Dorknoperlaan 3 staat in de Stripheldenbuurt Midden- west, een buurt waar bewoners het over het algemeen goed naar hun zin hebben. Met een vraagprijs van €440.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. Vergeleken met andere tussenwoningen in Almere is de prijs marktconform voor wat deze woning te bieden heeft.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2006 en heeft een energielabel A, een zuinig label. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 115 m², verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 182 m² groot. De makelaar heeft geen extra kenmerken vermeld, dus over de indeling of buitenruimte is verder niets bekend.
Een buurt met karakter
Met ruim 1.400 inwoners is dit een buurt waar je elkaar snel leert kennen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig en divers". Een ander noemt het "een goede rustige buurt". De buurt Stripheldenbuurt Midden- west heeft een mix van woningtypes en veel speeltuintjes en parkjes.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op ongeveer 500 meter, of bij Albert Heijn op een kilometer. Basisschool het Avontuur en OBS De Archipel zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Binder is op 2,9 kilometer, de apotheek De Vliegeraar op ongeveer een kilometer. Buslijn M2 stopt bij de halte Stripheldenbuurt-M. op 466 meter, en treinstation Almere Oostvaarders ligt op een kilometer. De gemeente Almere is goed ontsloten.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €408.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €256.000 naar €408.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Estatum makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ambt. Dorknoperlaan 3, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €440.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde van €408.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 59% gestegen, van €256.000 naar €408.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning is een tussenwoning uit 2006 met een woonoppervlakte van 115 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 182 m² groot. De makelaar heeft geen verdere kenmerken vermeld, dus over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers staat niets in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar op 524 meter en Albert Heijn op 983 meter. Basisschool het Avontuur zit op 524 meter en OBS De Archipel op 419 meter. De apotheek De Vliegeraar is op 991 meter. Buslijn M2 stopt bij de halte Stripheldenbuurt-M. op 466 meter.
Hoe is de buurt Stripheldenbuurt Midden- west?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig en divers". Een ander noemt het "een goede rustige buurt". De buurt heeft veel speeltuintjes en kleine parkjes.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de buitenruimte of installaties staat niets vermeld. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 33 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Stripheldenbuurt-M. op 466 meter, waar buslijn M2 stopt. Treinstation Almere Oostvaarders ligt op 1013 meter. Er zijn ook haltes Eilandenbuurt Zuid en Noord op 506 en 618 meter met buslijn M7.
