Een ruime tussenwoning in Almere Buiten
Aan het Mintplantsoen 25 in Almere Buiten staat een tussenwoning uit 1996 met een woonoppervlak van 129 m² volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. De vraagprijs is €425.000 voor een tussenwoning in Almere.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en een achtertuin van 85 m² op het noordoosten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 135 m², terwijl de makelaar 129 m² opgeeft.
Regenboogbuurt Noord en Oost
Met ruim 2.400 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste woningen in de buurt Regenboogbuurt Noord en Oost zijn tussen 1990 en 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op 300 meter, Albert Heijn op ongeveer 600 meter. Basisscholen Het Kristal en Het Spectrum zitten om de hoek. De huisartsenpraktijk is op minder dan een kilometer, de apotheek op 500 meter. Bushalte Regenboogbuurt Noord met lijn M7 ligt op 220 meter, treinstation Almere Oostvaarders op 1,3 kilometer. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €404.000 per 1 januari 2025; de vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €255.000 naar €404.000. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Collectief Makelaars bv.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mintplantsoen 25, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €404.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €255.000 naar €404.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 434 m³ en een achtertuin van 85 m² op het noordoosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft hij een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 300 meter en Albert Heijn op ongeveer 600 meter. Basisscholen Het Kristal en Het Spectrum zitten op 300 meter. De huisartsenpraktijk is op 900 meter, de apotheek op 500 meter. Bushalte Regenboogbuurt Noord met lijn M7 ligt op 220 meter en treinstation Almere Oostvaarders op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Regenboogbuurt Noord en Oost?
De buurt heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 47% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas. De energiekosten hangen af van je verbruik en de actuele energieprijzen.
