Een ruime tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Hollandiastraat 62 staat in de Oostvaardersbuurt Oost, een buurt waar het rustig wonen is. De vraagprijs is €465.000. De woning is gebouwd in 2001 en heeft energielabel A. Het is een van de tussenwoningen in Almere die momenteel te koop staat.
Een woning met vijf kamers en een tuin
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 398 m³. De woning heeft een achtertuin van 10 m² en een voortuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 119 m², terwijl de makelaar 117 m² opgeeft.
Een buurt met een hechte gemeenschap
De buurt Oostvaardersbuurt Oost telt ruim 2.100 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij." Een ander noemt het "een rustige omgeving met veel groen" en waardeert de onderlinge contacten en de jaarlijkse buurt-BBQ.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, op ongeveer 600 meter afstand, of bij PLUS op een kilometer. Basisscholen zoals School van Vrede en Openbare Basisschool De Egelantier liggen op loopafstand, net als het Buitenhout College voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Buiten zit op 2,7 kilometer, de Service Apotheek het Duyfken op 467 meter. Buslijn M2 stopt op 382 meter bij de halte Oostvaardersbuurt, en treinstation Almere Oostvaarders ligt op 477 meter. De gemeente Almere biedt daarmee een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €375.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 24% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €256.000 naar €375.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Westrhenen Makelaardij Lelystad.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over hollandiastraat 62, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €465.000 ligt 24% boven de WOZ-waarde van €375.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €256.000 naar €375.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 398 m³. Er is een achtertuin van 10 m² en een voortuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is op dit moment gemiddeld, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 600 meter zit een Albert Heijn en op een kilometer een PLUS. Basisscholen zoals School van Vrede en Openbare Basisschool De Egelantier liggen op loopafstand, net als het Buitenhout College. De huisartsenpraktijk zit op 2,7 kilometer en de apotheek op 467 meter.
Hoe is de buurt Oostvaardersbuurt Oost?
De buurt telt ruim 2.100 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een rustige omgeving met veel groen" en waardeert de onderlinge contacten.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn M2 stopt op 382 meter bij de halte Oostvaardersbuurt. Treinstation Almere Oostvaarders ligt op 477 meter afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
