Een tussenwoning in een levendige buurt
Deze tussenwoning aan de Matho Tongastraat 9 staat in de Stripheldenbuurt Midden-west, een buurt waar bewoners de diversiteit en gezelligheid waarderen. Met een vraagprijs van €425.000 ligt deze woning 34% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €645.000 staat. Het is een tussenwoning in Almere die in 2004 is gebouwd en een energielabel A heeft. De woning wordt aangeboden via twee kanalen, waaronder Alex van Keulen Makelaars.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 394 m³ en de woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 110 m², terwijl de makelaar 87 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 144 m².
Een buurt met karakter
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig en divers", en noemt de speeltuintjes en parkjes. Een ander zegt: "Een goede rustige buurt", en waardeert de veiligheid en rust. De buurt Stripheldenbuurt Midden- west heeft een woningvoorraad van 509 woningen, waarvan 88% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar, op 344 meter afstand, of bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Basisschool Het Drieluik zit op 237 meter, en voor het voortgezet onderwijs is Pro-Tom Poesstraat op 421 meter. De apotheek De Vliegeraar zit op 650 meter, en de huisartsenpraktijk De Binder op 3,2 kilometer. Buslijn M2 stopt op 284 meter bij halte Stripheldenbuurt-M., en treinstation Almere Oostvaarders ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Almere is met de fiets goed te bereiken.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €379.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €242.000 naar €379.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alex van Keulen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Matho Tongastraat 9, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €379.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €242.000 naar €379.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 394 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 87 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is in beide registraties 144 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij een A-label relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Stripheldenbuurt Midden-west?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners en veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "gezellig en divers", een ander "een goede rustige buurt". Er zijn meerdere speeltuintjes en kleine parkjes.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zit Vomar op 344 meter en Albert Heijn op 1,1 kilometer. Basisschool Het Drieluik zit op 237 meter en Pro-Tom Poesstraat voor voortgezet onderwijs op 421 meter. De apotheek De Vliegeraar zit op 650 meter. Buslijn M2 stopt op 284 meter en treinstation Almere Oostvaarders ligt op 1,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 33 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment 8 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €645.000 en de mediaanprijs €635.000. De vraagprijs van deze woning ligt 34% onder dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.842.
