Jacques Perkstraat 11
Winschoten-Zuid, Oldambt
BuurtEen tussenwoning met karakter in Winschoten-Zuid
Deze tussenwoning aan de Jacques Perkstraat ligt in Winschoten-Zuid, een buurt waar bewoners hun omgeving gemiddeld een 8,1 geven. Met een vraagprijs van €249.500 zit deze woning scherp geprijsd ten opzichte van andere tussenwoningen in Oldambt.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1965 en heeft een woonoppervlakte van 98 m² op een perceel van 120 m². Het energielabel is C. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of het onderhoud.
Een buurt met bos en voorzieningen
Met ruim 3.100 inwoners is Winschoten-Zuid een levendige buurt. Een bewoner vertelt: "De wijk ligt aan de doorgaande weg en op kleine afstand van alle winkels en tegen over het mooie bos! Dat maakt veel goed!" Een ander noemt het "een veilig en gezellige buurt" met "genoeg scholen" en "alle belangrijke supermarkten". De buurt Winschoten-Zuid heeft een gemengde bevolking, met relatief veel 65-plussers.
Winkels, scholen en het station om de hoek
De SPAR ligt op 562 meter, de Ekoplaza op 621 meter en de Albert Heijn op 878 meter. Basisschool de Waterlelie is op 397 meter, en het Dollard College Campus Winschoten op 283 meter. De huisartsenpraktijk Anna Elting-Wartan zit op 636 meter, de apotheek op ruim een kilometer. Bushalte Vondellaan is op 167 meter met lijnen 12, 14 en 72, en treinstation Winschoten ligt op 574 meter. De gemeente Oldambt heeft verder een ziekenhuis op 7,5 kilometer in Scheemda.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die onder meer samenhangt met de kleigrond en het bouwjaar 1965. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 28 dB Lden, beide onder de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar neemt toe naar gemiddeld in 2050.
Aanbod via Nieboer Makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nieboer Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jacques Perkstraat 11, Winschoten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €249.500 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €331.167 in Winschoten-Zuid. Per vierkante meter is de prijs €2.546, terwijl het buurtgemiddelde €2.655 per m² is. Het is daarmee een scherp geprijsde tussenwoning, zeker gezien de oppervlakte van 98 m².
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De advertentie van Nieboer Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage is niets opgenomen. De woonoppervlakte is 98 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 120 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Nieboer Makelaars bevat alleen de basisgegevens: het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten. Informatie over de indeling, het onderhoud of de staat van de woning staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965 op kleigrond, en in dit postcodegebied is 95% van de panden gebouwd vóór 1970. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de SPAR op 562 meter, de Ekoplaza op 621 meter of de Albert Heijn op 878 meter. Basisschool de Waterlelie zit op 397 meter en het Dollard College op 283 meter. De huisarts is op 636 meter en de apotheek op ruim een kilometer. Bushalte Vondellaan is op 167 meter met lijnen 12, 14 en 72, en treinstation Winschoten ligt op 574 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Winschoten-Zuid?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,09, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De wijk ligt aan de doorgaande weg en op kleine afstand van alle winkels en tegen over het mooie bos! Dat maakt veel goed!" Een ander noemt het "een veilig en gezellige buurt" met "genoeg scholen" en "alle belangrijke supermarkten".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk in de pas lopen met andere woningen uit die periode. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Winschoten, Vondellaan op 167 meter, met lijnen 12, 14 en 72. Ook bushalte Blijhamsterweg is dichtbij, op 354 meter. Treinstation Winschoten ligt op 574 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
