Een royale tussenwoning in Kortenhoef
Aan de Elbert Mooijlaan 45 in Kortenhoef staat deze tussenwoning uit 1976, met een woonoppervlakte van 146 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt in de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving, een rustige omgeving met veel groen. De vraagprijs is €625.000. Ter vergelijking: het aanbod van [tussenwoningen in Wijdemeren] geeft een beeld van wat er in de gemeente te koop staat.
Indeling en kenmerken
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 486 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 50 vierkante meter en een voortuin. Volgens de makelaar heeft de woning HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Leven in de buurt
Met ruim 5.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de [buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving] geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam." Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke en behulpzame mensen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 379 meter of de Albert Heijn op 384 meter. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen op 205 meter: de Protestants Christelijke Basisschool De Regenboog en de Curtevenneschool. De huisartsenpraktijk Curtevenne zit op 363 meter en de apotheek op 431 meter. De bushalte 's Graveland, Hilverbeek is op 312 meter en wordt bediend door lijn 106. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 3,9 kilometer. De [gemeente Wijdemeren] heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €541.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €372.000 naar €541.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar voor 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder van der Helm & Co. Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Elbert Mooijlaan 45, Kortenhoef
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €625.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €541.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €372.000 naar €541.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 486 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 50 vierkante meter en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar voor 2050 laag.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Jumbo op 379 meter en de Albert Heijn op 384 meter. Er zijn twee basisscholen op 205 meter: de Protestants Christelijke Basisschool De Regenboog en de Curtevenneschool. Het voortgezet onderwijs is op 2,8 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is 's Graveland, Hilverbeek op 312 meter, bediend door lijn 106. Ook de halte Kortenhoef, Parklaan op 349 meter wordt bediend door lijnen 6 en 106. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 3,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam." Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke en behulpzame mensen.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving staan op dit moment 21 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €597.190 en de mediaanprijs is €565.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €5.086.
