Een tussenwoning met dakterras in Alphen aan den Rijn
Deze tussenwoning uit 1999 staat aan de Emmalaan, een rustige weg in een woonwijk. Met een woonoppervlakte van 119 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 112 vierkante meter, is het een compacte maar complete eengezinswoning. De vraagprijs is 500.000 euro. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden als tussenwoningen in Alphen aan den Rijn.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en een inhoud van 389 kubieke meter. Achter zit een tuin op het noorden, bereikbaar via het achterom, en boven is een dakterras. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE.
De buurt Emmalaan
De buurt Emmalaan telt zo'n 2.680 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige boeren gat" en waardeert de gezellige mensen en de supermarkten in de buurt, al merkt hij op dat het OV regelmatig problemen geeft. Een ander zegt: "Love Alphen", en is er opgegroeid en altijd tevreden geweest.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 600 meter, of bij de Lidl en Hoogvliet op ongeveer 900 meter. Basisschool Groen van Prinsterer zit op 250 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met de Groene Hart Topmavo op 300 meter. De huisarts zit op 700 meter, de apotheek op 700 meter en het ziekenhuis Alrijne op 500 meter. De bushaltes Zoutmanstraat/Avifauna en van Nesstraat zijn op 400 meter, met lijnen 182 en 722. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Schieland Borsboom NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Emmalaan 68A, Alphen Aan Den Rijn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 500.000 euro. De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 119 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 4.202 euro per vierkante meter. De prijs is wat de verkoper vraagt; of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn drie, met een inhoud van 389 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 118 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 112 vierkante meter. Er is een achtertuin op het noorden, bereikbaar via het achterom, en een dakterras.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandelijkse lasten.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 600 meter, of bij de Lidl en Hoogvliet op ongeveer 900 meter. Basisschool Groen van Prinsterer zit op 250 meter, en de Groene Hart Topmavo op 300 meter. De huisarts zit op 700 meter, de apotheek op 700 meter en het ziekenhuis Alrijne op 500 meter. Er zijn meerdere bushaltes binnen 500 meter, met lijnen 182 en 722.
Hoe is de buurt Emmalaan om in te wonen?
De buurt telt zo'n 2.680 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een gezellige boeren gat" en waardeert de gezellige mensen en de supermarkten, al merkt hij op dat het OV regelmatig problemen geeft. Een ander zegt: "Love Alphen", en is er opgegroeid en altijd tevreden geweest.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Alphen a/d Rijn, op ongeveer 1,6 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op loopafstand, zoals de halte Zoutmanstraat/Avifauna op 400 meter met lijnen 182 en 722. Het station is op fietsafstand, maar de exacte reistijd is niet bekend.
