Engelandstraat 15
Europakwartier, IJsselstein
BuurtEen tussenwoning in het Europakwartier
Deze tussenwoning aan de Engelandstraat 15 ligt in het Europakwartier, een buurt in IJsselstein waar zo'n 1.480 mensen wonen. Met een vraagprijs van 575.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een koopwoning uit 1970 met een energielabel B. Wie meer wil weten over andere tussenwoningen in IJsselstein, kan daar een vergelijking maken.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling of kenmerken van de woning. Het bouwjaar is 1970 en het energielabel is B. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 140 vierkante meter, op een perceel van 110 vierkante meter. Meer specifieke informatie over kamers, badkamers of buitenruimte staat niet in de advertentie.
Leven in het Europakwartier
Het Europakwartier is een buurt met een mix van leeftijden, waar 24 procent van de inwoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk IJsselstein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een kindvriendelijke fijne straat met veel groen. Er is sociale controle en buren praten met elkaar." Een ander noemt het "een fijne buurt dusss!". De buurt Europakwartier heeft een woningvoorraad van 705 woningen, waarvan 53 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op driehonderd meter afstand, of bij de PLUS op zevenhonderd meter. Basisschool WIJ ligt op 146 meter, en voor het voortgezet onderwijs is Cals College IJsselstein op 515 meter. De huisarts zit op 728 meter, de apotheek op 713 meter. De bushalte IJsselstein, Overwaard op 206 meter wordt bediend door lijnen 31, 195 en 395. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 7,8 kilometer. De gemeente IJsselstein heeft verder een ziekenhuis op 1,8 kilometer in Nieuwegein.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via OVERDUYN MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Engelandstraat 15, Ijsselstein
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 575.000 euro. Deze prijs is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De prijs per vierkante meter is 4.107 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte volgens de BAG-registratie van 140 vierkante meter. Een vergelijking met andere tussenwoningen in IJsselstein kan helpen om de prijs in perspectief te plaatsen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een tuin, balkon of garage. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie opgenomen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata, zonder conclusies over de staat van de woning.
Welke scholen liggen er in de buurt van de Engelandstraat 15?
Basisschool WIJ ligt op 146 meter afstand en heeft 106 leerlingen. Voor het voortgezet onderwijs is Cals College IJsselstein op 515 meter, met 815 leerlingen. Ook De Baanbreker, een school voor praktijkonderwijs, ligt op 558 meter. Er zijn in totaal 39 scholen binnen vijf kilometer, dus er is voldoende keuze.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is IJsselstein, Europalaan op 125 meter, met lijn N6. Op 206 meter ligt halte IJsselstein, Overwaard met lijnen 31, 195 en 395. Daarnaast is er een tramhalte IJsselstein, Hooghe Waerd op 351 meter met lijn 21. Het dichtstbijzijnde treinstation is Utrecht Vaartsche Rijn op 7,8 kilometer.
Wat is de gemiddelde score die bewoners geven aan deze wijk?
Bewoners van de wijk IJsselstein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een kindvriendelijke fijne straat met veel groen. Er is sociale controle en buren praten met elkaar." Een ander noemt het "een fijne buurt dusss!". De scores gaan over de wijk, niet specifiek over het Europakwartier.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de Jumbo ligt op 301 meter afstand. Op 718 meter is nog een Jumbo, en de PLUS ligt op 747 meter. Ook de Aldi op 774 meter en Albert Heijn op 1.136 meter zijn binnen handbereik. In totaal zijn er 23 supermarkten binnen vijf kilometer.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens de gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau en geen meting ter plaatse. Het geeft een beeld van de geluidssituatie in de omgeving, maar zegt niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
