Loopeend 7
Doorslag-Zuidwest, Nieuwegein
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Loopeend 7 staat in Doorslag-Zuidwest, een buurt in Nieuwegein waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlak van 161 m² volgens de makelaar is dit een royale woning, flink groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van € 595.000 ligt 7% onder de WOZ-waarde, wat de prijs scherp maakt. Vergelijk je met andere tussenwoningen in Nieuwegein, dan is dit een interessante optie.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 592 m³. Je hebt een achtertuin, een carport en een inpandige garage, en op het dak is een dakterras. Het is een eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning, in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met stadsverwarming. Het energielabel is C.
De buurt Doorslag-Zuidwest
Met ruim 2.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4, en een van hen zegt: "Warm en fijn", terwijl een ander opmerkt dat er "weinig te doen" is. De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau. De buurt Doorslag-Zuidwest is goed bereikbaar en heeft ruime straten, zoals een bewoner vertelt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Lidl op 584 meter, en iets verder de Aldi en Albert Heijn. Voor het onderwijs zijn er het Anna van Rijn College en basisschool De Trompetvogel dichtbij. De huisarts en apotheek zitten op loopafstand, en het Sint Antonius Ziekenhuis is op 921 meter. De bushalte Nieuwegein, IJsselsteinseweg met lijn 74 is op 401 meter, en de tramhalte Doorslag met lijnen 21 en 74 op 453 meter. Het treinstation Houten ligt op 6,6 km. Dit alles in de gemeente Nieuwegein.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is vastgesteld op € 640.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% onder deze waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd, en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Aspekt Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Loopeend 7, Nieuwegein
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is € 595.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op € 640.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie, maar de uiteindelijke verkoopprijs kan afwijken.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen. Verder is er een achtertuin, een carport en een inpandige garage, en een dakterras.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is € 640.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie, die kan afwijken van de marktwaarde. De vraagprijs ligt 7% onder deze WOZ-waarde.
Hoe hoog is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 584 meter. Verder zijn er de Aldi op 1.112 meter, Albert Heijn op 1.157 meter, PLUS op 1.180 meter en nog een Albert Heijn op 1.307 meter. Er zijn in totaal 23 supermarkten binnen 5 km.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwegein, IJsselsteinseweg met lijn 74, op 401 meter. De tramhalte Nieuwegein, Doorslag met lijnen 21 en 74 is op 453 meter. Het treinstation Houten ligt op 6,6 km afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Doorslag-Zuidwest?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Warm en fijn", maar merkt ook op dat er weinig te doen is. Een ander noemt de buurt "veilig en gezellig" en waardeert de evenementen bij het buurtplein.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woonoppervlakte is volgens de makelaar 161 m², terwijl de BAG-registratie 173 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 288 m². De prijs per m² is € 3.696, gebaseerd op de makelaarsopgave.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin, een carport en een inpandige garage. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar.
