Erasmushof 28
Filosofenbuurt, Huizen
BuurtEen tussenwoning in de Filosofenbuurt
Deze tussenwoning aan de Erasmushof 28 staat in de Filosofenbuurt in Huizen, een buurt die met ruim 1.900 inwoners een mix van leeftijden kent. De woning is gebouwd in 1998 en heeft energielabel B. Met een vraagprijs van €487.500 ligt de prijs 42% onder de gemiddelde vraagprijs van €842.400 voor tussenwoningen in Huizen, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Daardoor is de indeling niet bekend. Wel is duidelijk dat het om een tussenwoning gaat met een woonoppervlakte van 146 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 269 m². Het energielabel B is een zuinig label, en in de buurt heeft de helft van de woningen label A en de andere helft label B.
De Filosofenbuurt
De Filosofenbuurt telt zo'n 1.960 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt: "De mensen zijn aardig." De buurt Filosofenbuurt heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op een kilometer afstand, en de Albert Heijn op 1,1 kilometer. Basisschool De Springplank zit op 200 meter, en de huisarts Delta Huisartsen in Blaricum op 650 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Pythagoraspark op 100 meter, met buslijn 100. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 8,5 kilometer. De gemeente Huizen biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid voor dagelijkse boodschappen en zorg.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dorenbos I Rasch Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Erasmushof 28, Huizen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €487.500. Dat ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs van €842.400 voor woningen in de Filosofenbuurt. De mediaanprijs in de buurt is €785.000, en de prijzen lopen uiteen van €425.000 tot €1.985.000. De prijs per vierkante meter is €3.339 op basis van de BAG-oppervlakte van 146 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling niet bekend. De woonoppervlakte is 146 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 269 m². Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 41 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen op de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het advies is om bij twijfel zelf onderzoek te doen, maar dat staat niet in de advertentie.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1 kilometer afstand. Daarna volgen Albert Heijn op 1,1 kilometer, Coop op 1,4 kilometer, Jumbo op 1,8 kilometer en Boni op 1,8 kilometer. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 14 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Pythagoraspark op 100 meter, met buslijn 100. Andere haltes zijn Huizen, Enkhuizerzand op 567 meter en Huizen, Aristoteleslaan op 790 meter met lijnen 100, 200 en 320. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 8,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt: "De mensen zijn aardig."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is de indeling niet bekend. De woonoppervlakte en het perceel zijn wel bekend via de BAG-registratie. Meer details staan niet in de advertentie.
