Salamander 42
Bijvanck Noord, Huizen
BuurtEen ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Salamander 42 ligt in Bijvanck Noord, een rustige woonwijk in Huizen. Met een vraagprijs van 575.000 euro zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in Huizen. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 462 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 66 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning is in volle eigendom en heeft dakisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel. De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg, beschut, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. Het is een eengezinswoning, hoekwoning. De oppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 124 vierkante meter, de makelaar geeft 120 vierkante meter op.
Leven in Bijvanck Noord
Met zo'n 1.500 inwoners is dit een buurt waar veel 65-plussers wonen, zo'n 27 procent. Bewoners van de buurt Bijvanck Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt: "De mensen zijn aardig." De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1970 en 1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 448 meter of de PLUS op 463 meter, en de Albert Heijn ligt op 547 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Montessorischool Gouden Kraal op 255 meter en KBS de Pionier op 312 meter. De huisartsenpraktijk Schoop, van Veluw en Wiersema zit op 431 meter en de Byvanck Apotheek op 430 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Aristoteleslaan op 221 meter, met de lijnen 100, 200 en 320. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 7,6 kilometer. De gemeente Huizen heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Salamander 42, Huizen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 575.000 euro. In de buurt Bijvanck Noord zijn recent vier woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 541.750 euro. De vraagprijs van deze woning ligt daarmee aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is 4.792 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 120 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 124 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 462 kubieke meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder de Coop op 448 meter en de PLUS op 463 meter. Er zijn ook diverse basisscholen, zoals de Montessorischool Gouden Kraal op 255 meter en KBS de Pionier op 312 meter. De huisartsenpraktijk zit op 431 meter en de apotheek op 430 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 221 meter met de lijnen 100, 200 en 320.
Hoe is de buurt Bijvanck Noord om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt: "De mensen zijn aardig." De buurt heeft veel 65-plussers, zo'n 27 procent van de inwoners.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme bedragen. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en vloerisolatie, wat kan helpen om de warmte binnen te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Aristoteleslaan op 221 meter, met de buslijnen 100, 200 en 320. Daarnaast zijn er haltes op 439 meter en 534 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Naarden-Bussum op 7,6 kilometer. De woning is daarmee redelijk bereikbaar met het openbaar vervoer, al is het treinstation niet direct naast de deur.
