Ernst Casimirstraat 5
Binnenstad, Roermond
BuurtEen karakteristieke tussenwoning in de Binnenstad
Deze tussenwoning uit 1914 staat in de Binnenstad van Roermond, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €335.000 ligt de prijs 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €452.542, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Roermond die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 564 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 149 m², terwijl de makelaar 131 m² opgeeft. Het perceel is 70 m². De woning heeft dakisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt verwarmd via een cv-ketel (combiketel). Er is geen garage.
De Binnenstad
Met ruim 6.000 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens (67%) is dit een levendige stadskern. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81; een van hen zegt: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en snelweg en alle voorzieningen." Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen". De buurt Binnenstad kent een hoog aantal misdrijven (932 per jaar), maar de duiding daarvan laat je zelf.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 224 meter, of bij Jumbo op 803 meter. Voor schoolgaande kinderen is PCB Willem de Zwijger op 557 meter, en Wings Roermond voor voortgezet onderwijs op 1,1 kilometer. De huisarts Groepspraktijk de Bres zit op 882 meter, en de apotheek Laurentius Kwartier op 762 meter. Het ziekenhuis Laurentius Ziekenhuis is op 741 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, Wilhelminaplein op 232 meter, met lijnen 72, 73, 75, 77, 672 en 794. Het treinstation Roermond ligt op 613 meter. De gemeente Roermond heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MKLRS. en MKLRS. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ernst Casimirstraat 5, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €335.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €452.542 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €324.000, dus deze woning zit daar iets boven. De prijs per vierkante meter is €2.557, gebaseerd op de makelaar-opgave van 131 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft volgens de makelaar 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 564 m³. Er is dakisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en de verwarming gaat via een cv-ketel (combiketel). Er is geen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. Dit is gebaseerd op het bouwjaar 1914 en kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een aandachtspunt, maar geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (224 m), Jumbo (803 m) en diverse scholen, waaronder PCB Willem de Zwijger (557 m) en Wings Roermond (1,1 km). De huisarts zit op 882 m, de apotheek op 762 m en het ziekenhuis op 741 m. Het treinstation Roermond ligt op 613 m.
Hoe is de buurt Binnenstad?
De Binnenstad heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 67% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner noemt het "rustig gelegen in de natuur", een ander "een rustige buurt met veel groen".
