Heuvel 69
Kern Maasniel, Roermond
BuurtEen tussenwoning in het groene Maasniel
Aan de Heuvel 69 in Roermond staat deze tussenwoning uit 1975, midden in de wijk Kern Maasniel. Met een woonoppervlak van 138 vierkante meter en een perceel van 120 vierkante meter is het een compacte, praktische woning. De vraagprijs van 359.000 euro ligt 30 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 516.458 euro staat. Ter vergelijking: tussenwoningen in Roermond hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 2.856 euro, deze woning zit daar met 2.601 euro onder.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook geen informatie over een tuin of balkon. Wat wel bekend is: het bouwjaar is 1975 en het energielabel is C. Het label C is een gemiddeld label, je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag.
Kern Maasniel, een wijk met karakter
Met 3.715 inwoners is Kern Maasniel een levendige wijk, waar 27 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, en een van hen zegt: "Heerlijk tussen groen en stad, heerlijk om te wandelen, fietsen en wonen. Mooi groen, fijne gemeenschap met actieve participatie idvv buurtcomite." Een ander noemt het "een rustige buurt met vriendelijke mensen". De buurt Kern Maasniel heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op 151 meter afstand, of bij SPAR express op bijna een kilometer. Basisschool Neel ligt op 282 meter, en de Montessori Basisschool Roermond op 319 meter. De huisartsenpraktijk 't Raadhuis Maasniel zit om de hoek, op 216 meter, en de Service Apotheek Maasniel op 259 meter. Buslijn 66 stopt bij de halte Roermond, Sportstraat op 223 meter, en het treinstation Roermond ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Roermond biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via M3 Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heuvel 69, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 359.000 euro ligt 30 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 516.458 euro is. De mediaanprijs in de buurt is 472.250 euro. Het woonoppervlak van 138 vierkante meter is 30 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 197 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 2.601 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.856 euro is.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets vermeld. Het bouwjaar is 1975 en het energielabel is C.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf. Het is een feitelijke weergave van de openbare risicodata, zonder oordeel over de ervaren overlast.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je PLUS op 151 meter en Basisschool Neel op 282 meter. De huisartsenpraktijk 't Raadhuis Maasniel zit op 216 meter en de Service Apotheek Maasniel op 259 meter. Buslijn 66 stopt bij de halte Roermond, Sportstraat op 223 meter. Het treinstation Roermond ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Kern Maasniel om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Heerlijk tussen groen en stad, heerlijk om te wandelen, fietsen en wonen. Mooi groen, fijne gemeenschap met actieve participatie idvv buurtcomite." Een ander noemt het "een rustige buurt met vriendelijke mensen". De wijk heeft 3.715 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen informatie over buitenruimtes of installaties. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens zijn simpelweg niet opgenomen in de advertentie. Voor meer informatie kun je de makelaar raadplegen, maar die details staan niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
