Ringoven 29
Kern Maasniel, Roermond
BuurtEen tussenwoning met karakter in Maasniel
Aan de Ringoven 29 in de kern Maasniel staat een tussenwoning uit 1975 die met 149 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie ruim is opgezet. De makelaar geeft 122 m² op, een verschil dat beide bronnen vermelden zonder dat er één juiste keuze is. Met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en een perceel van 138 m² biedt deze woning veel ruimte. De vraagprijs van €365.000 ligt 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €516.458, wat de woning scherp geprijsd maakt. Wie zoekt naar tussenwoningen in Roermond vindt hier een betaalbaar alternatief.
Ruime indeling met tuin op het zuiden
De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 454 m³. De achtertuin van 60 m² ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom, met daarnaast een voortuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en elektrische verwarming. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom en ligt aan een park, aan een rustige weg en in een woonwijk.
Kern Maasniel: een groene, betrokken buurt
Met 3.750 inwoners en relatief veel 65-plussers (27%) is dit een rustige, groene buurt. Bewoners van de wijk Maasniel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,22 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hele fijne gezinsbuurt" en waardeert het groen en de gemeenschap: "Heerlijk tussen groen en stad, heerlijk om te wandelen, fietsen en wonen." Een ander zegt: "Iedereen staat voor elkaar klaar. Het is altijd gezellig." De buurt Kern Maasniel heeft een actief buurtcomité en veel groen om in te wandelen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 327 meter, of bij SPAR express op 968 meter. Basisschool Montessori Basisschool Roermond ligt op 218 meter, en voor voortgezet onderwijs is Nt2 Mundium College op 200 meter. De huisartsenpraktijk 't Raadhuis Maasniel zit op 382 meter en de Service Apotheek Maasniel op 429 meter. Buslijn 66 stopt op 145 meter bij de halte Roermond, Sportstraat, en het treinstation Roermond ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Roermond biedt met het Laurentius Ziekenhuis op 1,1 kilometer ook goede zorg in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Maat Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ringoven 29, Roermond
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €365.000. Dat is 29% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €516.458 in de buurt Kern Maasniel. De prijs per vierkante meter is €2.992 op basis van de makelaar-opgave van 122 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 454 m³. De achtertuin is 60 m² en ligt op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een voortuin.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
PLUS zit op 327 meter en SPAR express op 968 meter. Voor het basisonderwijs is Montessori Basisschool Roermond op 218 meter, en voor voortgezet onderwijs Nt2 Mundium College op 200 meter. Ook zijn er meerdere andere scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is de buurt Kern Maasniel beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Maasniel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,22 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Hele fijne gezinsbuurt" met veel groen en een actieve gemeenschap. Een ander zegt: "Iedereen staat voor elkaar klaar. Het is altijd gezellig."
Welke bushaltes zijn er in de buurt van Ringoven 29?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, Sportstraat op 145 meter, waar buslijn 66 stopt. Op 193 meter ligt de halte Roermond, Marathonlaan met lijnen 66, 75 en 672. Het treinstation Roermond ligt op 1,4 kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Met label B kun je relatief lage energiekosten verwachten.
